Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten

95234 Sparneck

690.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
364 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95234 Sparneck
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.989 m2
Wohnfläche
364 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6767408
Anbieter-ID
317109
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.56 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kein Haus von der "Stange" - ein Haus für Individualisten! Der großzügige Bungalow Baujahr 1972 ist kernsaniert. Aktuell profitieren Sie von allen modernen Annehmlichkeiten. Das Haus ist mit einem Smart Home System ausgestattet und Sie können bequem alle Lichter, Fensterrollläden und die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) via Smartphone steuern. Trockenen Fußes über die Garagen oder über den Windfang gelangen Sie in den ca. 100 qm großen Wohn-/und Essbereich. Die mit Holz verkleideten Stahlträger, die vielen LED-Lichter und die bodentiefen Fenster schaffen einen eindrucksvollen und modernen Raum. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich und der schöne Ausblick in den Garten laden zum Verweilen ein. Die große Einbauküche bietet viel Platz und viele Extras. Die Kücheninsel mit massiver Steinplatte ist das Herzstück der Küche. Auf dieser Etage finden Sie die Gäste-Toilette, zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gästezimmer, das Büro und das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und Toilette. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Keller. Dieser bietet viel Platz. Sie finden hier die Waschküche, den Elektroraum, das Musikzimmer und das ca. 40 qm große Hobbyzimmer mit Blick ins Grüne und eigenem Kamin! Durch dieses Zimmer gelangen Sie zur unteren Terrasse und Garten. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen Carport. Derzeit wird diese Wohnung an Feriengäste vermietet. Auch diese Wohnung lässt kein Wünsche offen. Sie betreten die Wohnung durch den Windfang und gelangen in den gemütlichen und hellen Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fenster profitieren Sie von einem schönen Ausblick in den Garten. Die ca. 100 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschraum, Kinderzimmer und Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Diese Wohnung ist komplett möbliert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Smart Home System * je Zimmer TV- und WLAN-Anschluss * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * Haus in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade * 2 x Kamin * 2 x Terrasse oben * Gewächshaus * Einliegerwohnung mit eigener Terrasse * großer ca. 40 qm Hobbyraum im Untergeschoss * 2 x Regenwasserzisterne mit gesamt ca. 14.000 L * neues Dach mit Dachstuhl im Jahr 2000 * 3 Garagen * Carport * Starkstromanschluß im Keller * herrlicher, knapp 3.000 qm großer Garten * Aussicht in die Natur


Lage

Der Bungalow liegt etwas versteckt in einem ruhigen Mischgebiet im Markt Sparneck am Ende einer Sackgasse. Die zur Nord-Ostseite gegenüberliegende Firma und das Lager verursachen keine störenden Geräusche. Auf der Süd-Westseite profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick in die unverbaute Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sächsische Saale. In der Nähe des Bungalows befinden sich Pferde. Die Umgebung bietet viel Raum und Möglichkeiten für Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten oder Wintersportaktivitäten. Keine 5 km zu Fuß ist der Waldstein mit seiner beeindruckenden Aussicht entfernt. Sparneck bietet viel Geschichte und Sehenswürdigkeiten. Unter anderem: Das Sparnecker Schloss, die *Heimatliebe*, welches zu einem Märchen- und Tierpark umgebaut wird, ein Gebäude auf dem Steinbühl, Burg Sparneck, das Feezsche Amtshaus, die St.-Veits-Kirche und mehrere Mühlen. Vor Ort finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt. Die nächstgrößeren Orte sind Münchberg, ca. 10 Autominuten entfernt, Helmbrechts, ca. 20 Autominuten, die Stadt Hof ca. 30 Autominuten entfernt und der Regierungssitz Oberfrankens, Bayreuth, rund 30 Autominuten entfernt oder. Öffentliche Einrichtungen: Evangelischer Kindergarten, Schulhaus Sparneck, Freizeitanlage Sparneck und Kinderspielplatz Stockenroth.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,56 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972 1 x Stellplatz außen, 3 x Garage, 2 x Carport Modernes Wohnen mit viel Platz in guter Lage.

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