**Ich bin einfach was Besonderes!**

298.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
104 m2
79664 Wehr

Objektdaten

Adresse
79664 Wehr
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4405318
Anbieter-ID
148040
Stand vom
14.09.2018
Kauf­preis
Brutto
298.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage. Diese wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und bietet neben einer Tiefgarage mit Abstellfläche für Ihre Fahrräder einen Trockenraum und einen eigenen Kellerraum. Über ein gemeinsames, helles und modernes Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses. Sie öffnen die Türe und haben gleich das Gefühl angekommen zu sein. Diese Wohnung verfügt über einen sehr kreativen Grundriss. In der Küche - in zeitlosem Weiß mit einer Granit Arbeitsplatte und offenem Bezug zum Essbereich - lassen sich gemütliche Kochabende mit Freunden verbringen. Im Esszimmer finden Sie den Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über Wehr und auf den nahen Hotzenwald. Das Gäste-WC wurde 2015 renoviert und zeigt sich modern und zeitlos. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer. Eine außergewöhnliche Architektur mit großer Fensterfront und Zugang zur Dachterrasse verleiht dem Raum ein harmonisches Wohngefühl. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und den Wohlfühleffekt! Genießen Sie hier die Herbstabende bei einem Glas Wein ... Sie werden begeistert sein! Hier angegliedert ist ein zusätzlicher Schlafraum mit Blick ins Grüne und den Waldrand. Über eine offene, moderne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage mit Galeriezimmer. Hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Büro, Relax-Zimmer oder zusätzliche Spielfläche für Ihre Kinder ... hier fühlen Sie sich wohl. Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist gut geschnitten und in moderner Holzoptik mit einer Gaupe und ausreichend Platz. Hier angegliedert ist auch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Diese Wohnung ist sehr außergewöhnlich ... eben einfach was Besonderes!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Einbauküche - Keller - Tiefgaragen-Stellplatz - Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum - Kaminofen


Lage

Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut; sie besteht aus den Stadtteilen Öflingen und Wehr. Nachbargemeinden von Wehr sind Hasel und Schopfheim im Norden, Herrischried im Nordosten, Rickenbach im Osten, Bad Säckingen im Südosten, Wallbach (Schweiz) im Süden, Möhlin (Schweiz) im Südwesten, Schwörstadt im Westen sowie nochmals Schopfheim im Nordwesten. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich vom Kernort, der unmittelbar am Austritt der Wehra aus dem Schwarzwald liegt, südwärts, entlang der unteren Wehra, über Öflingen nach Brennet am Rhein, welcher hier die Grenze zur Schweiz bildet. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. In Brennet hat Wehr Anschluss an die Bahnstrecke und die parallele B 34 von Basel nach Singen. Mit ca. 13000 Einwohnern bietet Wehr alles, was Sie brauchen. Mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Therapeuten stehen Ihnen zur Verfügung. Entfernung Kindergarten: 300 m Entfernung Schule : 400 m Entfernung Stadtkern: 1 km Entfernung Basel: ca. 30 km Entfernung Freiburg: ca. 65 km Entfernung Flughafen Basel: ca. 25 km Entfernung Lörrach: ca. 28 km


Sonstiges

- neue Heizung von 2006 - Renovierung Gäste-WC 2015 - neue Terrassenüberdachung (Markise) 2016 - neuer Heizstrahler auf Dachterrasse 2016

Karte nicht verfügbar

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