Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Stil, Aussicht & Ausbaupotential!

71732 Tamm

1.195.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
339 - 339 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71732 Tamm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
339 m2
Nutzfläche
113 m2
Fläche teilbar ab
339 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6557981
Anbieter-ID
08162
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
1.195.000,00 €
Provision für Käufer
4,16 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
228,90 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Stil, Aussicht & Ausbaupotential! Nur auf den zweiten Blick lässt sich erahnen, dass sich hinter der eher schlichten Architektur, die sich perfekt in die Nachbarbebauung einfügt, mehr verbirgt als nur Standard. Bereits die Eingangshalle macht einem klar – hier wurde das Augenmerk auf innere Großzügigkeit und äußeres Understatement gelegt. Jeder Raum wurde auf die individuellen Bedürfnisse der jetzigen Besitzer, gleichzeitig auch Bauherren, zugeschnitten. Im Erdgeschoss fand das Geschäftliche, Gesellschaftliche und Erholsame statt. Neben dem beheizten Schwimmbad mit Sauna & Co., bietet vor allem der rustikal originelle Hobbyraum die perfekte Location für unbeschwerte Zusammenkünfte und in Verbindung mit dem nicht einsehbaren Garten die entsprechende Privatsphäre. Sicher waren die Aussicht und Belichtung mit einer der Gründe die Wohnetage auf das Obergeschoss zu verlegen. Neben dem repräsentativen Wohnbereich, der besonders mit hohen Decken, feinen Travertin-Böden und großen Panoramaverglasungen glänzt, ergänzen zwei weitere Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, die Etage. Die Küche ist großzügig, kann jedoch offen gestaltet werden und zusammen mit dem angehobenen Essbereich einen edlen Raum bilden. Neben den Nutzräumen im Kellergeschoss, stehen Ihnen im Dachgeschoss ca. 80 m² weitere Ausbaureserve zur Verfügung, die ebenfalls über das normale Treppenhaus erreichbar ist. Auch an diesem Anwesen hat selbstverständlich der Zahn der Zeit genagt und die technische als auch die Innenausstattung entsprechen nichtmehr den aktuellen Ansprüchen. Jedoch bietet das Raumkonzept sowie die gute Bausubstanz eine solide Basis für Ihren individuellen Wohntraum. Seien Sie gespannt!


Ausstattung

- Öl-Zentral-Heizung - Holz-Isolierglas-Fenster - Teilweises hochwertige Travertin-Böden - Schwimmbad - Hobbyraum - Gartenterrasse & Balkon - Großes Tageslichtbad - Doppelgarage u.v.m.


Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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