Herrliches Einfamilienhaus im Bungalow-Style !

96123 Litzendorf

620.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96123 Litzendorf
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7747473
Anbieter-ID
274326
Stand vom
19.07.2022
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.01.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses sehr schöne OKAL Fertighaus wurde 2013 im Bungalow-Style errichtet und hat einfach alles, was man sich wünschen kann. Hier angefangen von den Baumaterialien bis zur Einrichtung, hier wurde nicht gespart. So finden Sie viele Highlights wie z.B. zwei Bäder mit den dazugehörenden zwei Schlafzimmern mit Ankleide, einen wunderschönen Wintergarten mit elektrischer Markise, ein tolles Wohn-/Esszimmer und die moderne hochwertige Einbauküche im offenen Stil. Da alles in diesem Haus behindertengerecht gebaut wurde, wie z.B. die ebenerdige Dusche und die breiten Türen, können Sie in diesem Haus Wohnen bis es nicht mehr geht. Genau das wollen auch die jetzigen Eigentümer, sie möchten darin Wohnen bleiben und dafür die ortsübliche Miete bezahlen. Sollten Sie noch weiter Interesse haben, dürfen Sie gerne zu Ende lesen. Ein hochwertiger Parkettboden, sehr schöne Fliesen und Bäder mit ebenerdiger Dusche sowie elektrische Toiletten, sogenannte Aqua Clean Toiletten. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum oder Technikraum und bodentiefe Fenster, von denen einige den Zugang nach draußen ermöglichen, schließen den Innenbereich ab. Der Außenbereich begeistert mit einer tollen Terrasse, einem Carport, einem Gewächshaus sowie einer eigenen Photovoltaik- und Solaranlage, was in den Zeiten des Stromsparens sicherlich kein Nachteil ist. Ein Haus und ein Garten, wo Bequemlichkeit kein Fremdwort ist. Ein tolles Haus, eine Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht mit einer Besichtigung, so eine wunderbare Chance kommt so schnell nicht wieder!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wohn-/Essbereich * Küche * Hauswirtschaftsraum * zwei Schlafzimmer * zwei Badezimmer * zwei Ankleidezimmer * Flur * Gäste-Toilette


Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen! Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Ellertales liegt die stadtnahe Großgemeinde Litzendorf. Schrammelsdorf ist ein Gemeindeteil von Litzendorf. Litzendorf und seine Ortsteile bilden zusammen mit Memmelsdorf und Strullendorf die Kulturregion *Fränkische Toskana*. Die Naherholungsregion *Fränkische Schweiz* mit einem attraktiven Freizeitangebot sowie die Welterbestadt Bamberg liegen in unmittelbarer Nähe. Man kann kaum schöner leben inmitten dieser attraktiven Gemeinde. Der Ort ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet: Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort und sind selbst fußläufig schnell zu erreichen. In Litzendorf sowie in den anderen Gemeindeteilen sind Ärzte, Apotheken, ein Seniorenwohnheim, die Post, Banken, Brauerei-Gasthäuser, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen und die Universität in Bamberg sind über das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu erreichen. Kulturelle Angebote mit Konzerten, Theater sowie ein lebendiges Vereinswesen unterstreichen die attraktive Vielfalt der Gemeinde Litzendorf. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz ermöglicht die problemlose Anbindung an Bamberg - auch ohne Auto. Zur Autobahn A73 sind es ca. 5 Minuten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013* Wintergarten * Einbauküche * Solaranlage * PV-Anlage * zwei Bäder * Behindertengerecht * Carport

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