Herrenberger Schmuckstück: Stadtvilla mit Flair

71083 Herrenberg

889.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71083 Herrenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
153 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6215045
Anbieter-ID
407
Stand vom
19.05.2021
Kauf­preis
889.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mit über 150 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Herrenberger Stadtvilla nicht nur viel Platz und Gestaltungspotential für Sie und Ihre Familie, sie hat ihr ganz eigenes Flair. Von außen überzeugt das 1935 errichtete Gebäude durch seine leicht verspielte Architektur und seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage. Im Inneren besticht es auf insgesamt vier Wohnetagen mit ansprechenden Wohnräumen und einigen Extras. Vom komplett ausgebauten Keller bis zur Lounge im Dachgeschoss sind beste Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnträume gegeben. Das beginnt im Untergeschoss mit seinen beiden Hobbyräumen –einer davon ist schallisoliert und eignet sich ideal als Übungsraum für Musiker - und setzt sich fort im Erdgeschoss, wo sich in Küche (mit angeschlossener Speisekammer), Ess- und Wohnzimmer das gemeinschaftliche Leben abspielt. Im Obergeschoss schaffen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne angenehme Rückzugsmöglichkeiten und das Dachstudio gewährt einen grandiosen Ausblick in die umgebende Landschaft. Der gepflegte Garten mit Terrasse sowie drei Balkone erweitern im Sommer das Raumangebot um lauschige Lieblingsplätze im Freien. Die Villa wurde zur Jahrtausendwende mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Haben wir mit dieser tollen Stadtvilla Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich unter 07031 204260 oder senden eine E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de Wir freuen uns auf Sie! Energieausweis: EVA, 107,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1935, Baujahr Heizung 1998, D. Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,38 % (inkl. 19 % MwSt) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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