Helle, exklusive und rollstuhlgerechte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Merklingen

71263 Weil der Stadt

410.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71263 Weil der Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6243842
Anbieter-ID
112257
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
410.000,00 €
Provisionsfrei
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1× / 14.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Profitieren Sie vom ENERGIE-EFFIZIENZHAUS KfW 55 mit einer Förderung von bis zu EUR 18.000,-- mit extra niedrigen Finanzierungszinsen. Wir helfen Ihnen. Diese helle, exklusive und rollstuhlgerechte 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine offene, ca. 39 qm große Wohn-/Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren verfügt sie über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC - und das alles auf einer Gesamtfläche von ca. 83 qm. Durch die nahezu bodentiefen Fenster in der Wohnung werden die Räume mit Licht durchflutet und geben ihr einen besonderen Charme und ein einzigartiges Wohnambiente. Ein praktischer, großer Abstell- oder Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener, großer Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und ein Kinderwagenraum. Die Fahrräder werden außen, im überdachten Bereich untergebracht. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw können Sie ebenfalls mit dazu erwerben. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz dazu zu erwerben, um diesen dann als große Terrasse zu nutzen. Selbstverständlich können Sie eigene Vorstellungen bezüglich der Aufteilung und Ausstattung Ihrer Wohnung einbringen, sofern es die Architektur, die Statik und der Baufortschritt erlauben. Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne mit dem Architekten zur Verfügung. Abwicklung: Sie kaufen das Grundstück notariell zum 1/1000 Anteil der Wohnung und beauftragen den Generalunternehmer mit der schlüsselfertigen Bebauung. Sie sparen dadurch Geld. Sonderwünsche können mit entsprechenden Kosten berücksichtigt werden. Die Baugenehmigung und die Abgeschlossenheitsbescheinigung vom Stadtbauamt Weil der Stadt mit Baufreigabeschein sind bereits erfolgt. Die Baustelle ist bereits geräumt. Mit den Bauarbeiten kann nach Erwerb der Grundstücksteile sofort begonnen werden. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Bad mit Dusche * Gäste-WC * offene Küche * ISDN-Anschluss * hochwertige Böden und Badausstattung * bodengleicher Duschbereich * 3-fach verglaste Schallschutzfenster * elektrische Rollläden * TV und Internet in den Schlaf- und Wohnräumen * einzelgesteuerte Fußbodenheizung in jedem Raum * Video-Gegensprechanlage


Lage

Merklingen, der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt, mit seinen rund 5.700 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem schmucken Ort entwickelt. Im Ort gibt es neben einer Grund-, Haupt- und Werkrealschule auch mehrere Kindergärten mit individuellen Betreuungsangeboten. Ortsnahe Einkaufsmöglichkeiten sowie seniorengerechtes Wohnen mit verschiedenen Pflegeangeboten bieten rundum optimale Lebensbedingungen. Es gibt nahezu alle Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten und Wandern. Einen ruhenden Gegenpol bietet im weiten Würmtal das Naturschutzgebiet Merklinger Ried. Es gibt sehr gut ausgebaute Landstraßen und gute Autobahnanbindungen. Die S-Bahn ab Weil der Stadt ist in wenigen Minuten mit Auto erreichbar.


Sonstiges

* barrierefrei * schlüsselfertige Ausführung * Ein Stellplatz kann für zusätzlich EUR 14.500,-- dazu erworben werden.

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