Helle, exklusive 3 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Merklingen

71263 Weil der Stadt

435.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71263 Weil der Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
88 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6243839
Anbieter-ID
112255
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
435.000,00 €
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1× / 14.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Profitieren Sie vom ENERGIE-EFFIZIENZHAUS KfW 55 mit einer Förderung von bis zu EUR 18.000,-- mit extra niedrigen Finanzierungszinsen. Wir helfen Ihnen. Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine offene, ca. 39 qm große Wohn-/Essküche mit direktem Zugang zum Balkon, der auf ca. 10 qm zum Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt sie über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC - und das alles auf einer Gesamtfläche von ca. 85 qm. Durch die nahezu bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen werden die Räume mit Licht durchflutet und geben der Wohnung einen besonderen Charme und ein einzigartiges Wohnambiente. Ein praktischer, knapp 5 qm großer Abstell- oder Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener, großer Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw können Sie ebenfalls mit dazu erwerben. Selbstverständlich können Sie eigene Vorstellungen bezüglich der Aufteilung und Ausstattung Ihrer Wohnung einbringen, sofern es die Architektur, die Statik und der Baufortschritt erlauben. Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne mit dem Architekten zur Verfügung. Abwicklung: Sie kaufen das Grundstück notariell zum 1/1000 Anteil der Wohnung und beauftragen den Generalunternehmer mit der schlüsselfertigen Bebauung. Sie sparen dadurch Geld. Sonderwünsche können mit entsprechenden Kosten berücksichtigt werden. Die Baugenehmigung und die Abgeschlossenheitsbescheinigung vom Stadtbauamt Weil der Stadt mit Baufreigabeschein sind bereits erfolgt. Die Baustelle ist bereits geräumt. Mit den Bauarbeiten kann nach Erwerb der Grundstücksteile sofort begonnen werden. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Bad mit Dusche * Kunststofffenster * ISDNN-Anschluss * Sicherheitstechnik: Kamera


Lage

Merklingen, der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt, mit seinen rund 5.700 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem schmucken Ort entwickelt. Im Ort gibt es neben einer Grund-, Haupt- und Werkrealschule auch mehrere Kindergärten mit individuellen Betreuungsangeboten. Ortsnahe Einkaufsmöglichkeiten sowie seniorengerechtes Wohnen mit verschiedenen Pflegeangeboten bieten rundum optimale Lebensbedingungen. Einen ruhenden Gegenpol bietet im weiten Würmtal das Naturschutzgebiet Merklinger Ried.


Sonstiges

* Ein Stellplatz kann für zusätzlich EUR 14.500,-- dazu erworben werden.

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