Helle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wendlingen!

73240 Wendlingen am Neckar

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73240 Wendlingen am Neckar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9506031
Anbieter-ID
153339
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Wendlingen, in ruhiger und gepflegter Umgebung, befindet sich diese sehr helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus. Das Wohnzimmer und der Balkon sind in Richtung Süd-/West ausgerichtet. In der Wohnung wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen. Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir unter dem Punkt "Ausstattung" für Sie separat aufgeführt. Ob zum Selbsteinzug oder als Kapitalanlage besticht die Lage durch die Nähe zur S-Bahn und zu sonstigen öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiteres Highlight sind die zur Wohnung gehörenden zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche * Laminatböden 2003 * Fenster neu 2003 * komplett neue Türen in der ganzen Wohnung 2017 * neue Wohnungseingangstüre 2017 * Bad mit Dusche, saniert November 2016 und Vergrößerung der Dusche 2023 * elektrischer Rollladen im Badezimmer 2023 * Fliesen Balkon 2017 * Sanierung des Balkons 2018 * Markise * Wohnzimmer Heizkörper 2003

Lage

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße B 313 gelegen und mit einer DB-Bahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Ihren rund 16.200 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985* Die Garage eignet sich nur zur Unterbringung von Motorrädern oder sonstigen Dingen (Hofeinfahrt fürs Auto zu eng).

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Büro Esslingen

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