Haus mit dem Komfort, den man sich wünscht und der Ökologie, die man heute erwartet

71126 Gäufelden

460.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71126 Gäufelden
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
396 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1993
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5053527
Anbieter-ID
596 (1/596)
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% aus dem Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2027 00:00:00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Haus liegt am Ortsrand von Gäufelden-Öschelbronn und bietet viel Raum für die Familie. Das großzügigen Grundstück ist durch eine Hecke eingewachsen, die von einer automatischen Bewässerungsanlage bewässert wird. Der schön angelegten Garten mit einer herrlichen Sonnenterasse macht Ihren Garten in den Sommermonaten zu einem weiteren Zimmer. Hier genießen Sie abends bei einem schönen Glas Wein oder bereiten sich Leckereien auf ihrem Grill zu. Das Haus ist mit 6 Zimmern, zwei Bäder und einer Gästetoilette sehr gut und hochwertig ausgestattet. Mit einer Klimaanlage im Dachgeschoss können Sie den Sommer genießen und im Gegenzug bringt Ihnen der Kachelofen im Wohnbereich die gewisse Gemütlichkeit über die Wintermonate. Zusätzlich profitieren in Ihrem neuen Zuhause von einer Photovoltaikanlage mit Einspeisungsvertrag noch bis 07/2021. Danach ist die Anlage nutzbar für die vielzähligen elektronischen Gimmicks des Hauses. Die "Kühlkammer" im Untergeschoß und die Fußbodenheizung, gespeist durch eine gasbeheizte Adsorptionswärmepumpe runden das Bild dieses Reiheneckhauses ab. Entweder durchs Haus oder über einen separaten Eingang erreichen Sie den Keller mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum. Dieses Haus lässt keine Wohnträume offen - überzeugen Sie sich selbst!


Ausstattung

- Fußbodenheizung - Wärmepumpe - 3 Außenstellplätze - Doppelgarage - Klimaanlage im DG - Kachelofen im Wohnbereich - "Kühlkammer" für jederzeit kalte Getränke - Photovoltaikanlage auf dem Dach


Lage

Gäufelden ist eine Wohngemeinde, die Ihren Einwohner viel zu bieten hat. Die Gemeinde hat derzeit ca. 9.300 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Besonders die verkehrsgünstige Lage und die schöne Landschaft zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb hat in den letzten Jahrzehnten viele Menschen angelockt, so dass Gäufeldens Einwohnerzahl sich seit seinem freiwilligen Zusammenschluss im Jahr 1971 mehr als verdoppelt hat. Viele Freizeiteinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Gemeinschaftsschule, 5 Kindergärten, 2 Kinderkrippen, viele Sporteinrichtungen und ein vielfältiges Angebot der Kirchen, Vereine und sonstigen Organisationen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, soziale Dienste, 3 Büchereien, Volkshochschule aber auch ein großes Gewerbegebiet und die Anbindung an Bahn und S-Bahn sowie ein reges Vereinsleben machen Gäufelden als Wohngemeinde interessant.


Sonstiges

Weitere Informationen erhalten sie von Herrn Bahr, mit dem Sie vor einer Besichtigung einen Besprechungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer angeben. So können wir Ihnen zielgerichtet und schneller Informationen zu Ihren persönlichen Wohnwünschen zukommen lassen. Das spart Ihnen und uns viel Zeit. Über Ihre Anfrage freuen wir uns.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumenstube Eipper
    236 m
  • Zeitlos & Schön
    288 m
    • Seeger
      316 m
  • Kita Schollerstraße
    1,49 km
  • Evangelischer Kindergarten Schulstr...
    3,39 km
    • Kindergarten
      3,98 km
  • Rathaus
    284 m
  • Öschelbronn Post
    343 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus-Jürgen Bahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 596 (1/596) - vielen Dank!