* Genießen Sie die diese Idylle * Nahe BOSCH * PORSCHE * TRUMPF *

71254 Ditzingen

860.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71254 Ditzingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6619866
Anbieter-ID
171113
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
860.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* Beziehbarkeit ist nach Absprache (kann auch kurzfristig sein), da die Eigentümer eine seniorengerechte 3 bis 4 Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss oder Fahrstuhl) in Ditzingen-Schöckingen/Umkreis ca. 10 km suchen * herrliche Wohnlage und doch schnell in der Stadt * nur 300 m bis zum Feldrand * freistehendes Familienhaus mit ansprechender Raumaufteilung * das Dachgeschoss ist mit überschaubaren, wenigen Mitteln bezugsfertig (siehe Ausstattung) * zusätzlich ca. 45 qm Wohnfläche möglich * notwendige Arbeiten zum Dachgeschoss-Ausbau: (Treppe ins Dachgeschoss, Heizkörper, Raumaufteilung, Trockenbauwände, Elektrik verteilen, Boden legen, Wände tapezieren) * nur noch einziehen und Ihre persönliche Note einbringen * sehr guter Zustand * ein *Weiss* Haus in bewerteter Qualität * *Deutsche Traditionsmarke mit Qualität und Zuverlässigkeit* seit 140 Jahren * geringer Energieverbrauch * zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Stunden * großzügige sonnige Terrasse * große Einzelgarage mit direkten Zugang ins Haus * Bushaltestelle ca. 300 m zu Fuß (alle 30 Minuten) * nächste S-Bahnhaltestelle Ditzingen (mit ÖPNV ca. 23 Minuten)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* UG - wie Erdgeschoss durch leichte Hanglage - zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, HWB, Dusche, Hobbyraum mit Fenster und Heizung, Nebenräume - Hobbyraum und Dachgeschoss nicht in Wohnfläche enthalten * EG - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Wanne HWB, Sauna, Dusche, separates WC, Speisekammer * DG - Dachgeschoss mit ca. 35qm nach DIN zum Ausbau vorbereitet - Dachgeschoss: Installationen, Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik vorhanden - Dachgeschoss: komplett isoliert, Fenster, Dachfenster vorhanden * Holzständerbauweise auf massiven Keller * große Garage mit Bühne (Stauraum)


Lage

* Ditzingen, Ortsteil Schöckingen * ländlich ruhig gelegen in der Nähe wichtiger Wirtschaftsstandorte * ca. 10 km Schwieberdingen (Fa. Bosch) * ca. 6,5 km Ditzingen (Fa. Trumpf) * ca. 12 km Stuttgart-Zuffenhausen (Fa. Porsche) * ca. 19 km Stuttgart-Hauptbahnhof * ca. 15 km Ludwigsburg-Mitte * ca. 6 km Golfanlage Schloss Nippenburg


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Kindergärten im Ort: - städtische und kirchliche Kindergärten, Kindertagesstätten, Naturkindergarten * Schulen im Ort: - Grundschule, Förderschule * Stadtteil Korntal: - Gymnasium, Realschule

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Ihr Ansprechpartner

Büro Ludwigsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 171113 - vielen Dank!