Gemütliches EFH in ruhiger Lage

525.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
124 m2
73733 Esslingen

Objektdaten

Adresse
73733 Esslingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
289 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1968
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4467559
Anbieter-ID
177275
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
158.9 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Modern, hell und in ruhiger Lage am Ende eines Anliegerweges mit herrlichem Fernblick, was braucht man mehr, um glücklich zu sein? Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen all das, was Ihre ganze Familie braucht, um sich wohl zu fühlen. Das Erdgeschoss, das vom gepflegten Garten umgeben ist, bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt für die ganze Familie. Der gemütliche Wohn-/Essbereich grenzt direkt an die offene Küche, die hinsichtlich hochwertiger Ausstattung und Schnitt keinerlei Wünsche an eine moderne Wohnküche offen lässt. Modern offen aber dennoch mit klarer Abgrenzung, so präsentiert sich das Erdgeschoss. Direkt an das Wohnzimmer schließt die Terrasse mit Zugang zum Garten an. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das moderne Badezimmer. Der große Balkon mit herrlichem Ausblick ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Im Dachgeschoss, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, offenbart das liebevoll ausgebaute Dachstudio noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Nutzfläche bietet der große Keller und für alle passionierte Saunagänger gibt es im Untergeschoss noch ein besonderes Highlight. Lassen Sie sich überraschen! Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und rundum eingezäunt. Hier können Kinder ungestört toben. Die besondere Lage des Hauses, am Hang in zweiter Baureihe, mit großem Abstand zur nächsten Straße, verspricht eine wohnliche und verkehrsberuhigte Ruheoase im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus dennoch nicht abgeschieden. In bester Lage von Sulzgries finden Sie in direkter Nachbarschaft alles was Sie und Ihre Familie zum Leben brauchen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte bietet. Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Modernisierungen/Sanierungen ab 2000: * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * modernes Badezimmer * hochwertige Küche * Böden * moderne Grundrissgestaltung


Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende eines Anliegerwegs im beliebten Esslinger Stadtteil Sulzgries. Dieser Wohnort erfreut sich nicht nur aufgrund seiner exponierten Lage mit herrlichem Weitblick, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch für die Kleinen ist gesorgt, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sport- und weitere Vereine finden Sie direkt am Ort. Über die B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart nach wenigen Fahrminuten. Wenn es Sie nach draußen in die Natur zieht, so lädt beispielsweise der nahe gelegene Schurwald zu Ruhe und Entspannung sowie zu unzähligen Outdooraktivitäten ein.


Sonstiges

* ruhige Wohnlage am Ende eines Anlieger-Fußgängerwegs * Das Haus ist über eine Treppe erreichbar * großer Garten in ruhiger Aussichtslage * ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche integriert). * Terrasse und großzügiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 177275 - vielen Dank!