Gelegenheit für Großfamilie und Pendler!

479.500,00 € Kauf
9 Zimmer
205 m2
86842 Türkheim

Objektdaten

Adresse
86842 Türkheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
840 m2
Wohnfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4176899
Anbieter-ID
341142
Stand vom
16.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
479.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.08 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das angebotene und frei stehende Mehrfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 840 qm in Südausrichtung erbaut und befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Ortsrand von Türkheim. Das Haus wurde ständig saniert und modernisiert. Die elektrische Anlage ist 1998 auf den neusten Stand gebracht worden. 2001 wurde eine größere Baumaßnahme durchgeführt. Dabei wurden die Fenster, die Haustür, das Garagentor, die Heizung mit neuem Rohrsystem und Heizkörpern und die Dachschalung erneuert. Gleichzeitig bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Der Ausbau des Dachgeschosses, teilweise mit Einbauschränken, wurde im Zeitraum von 2004-2005 durchgeführt. Kleinere Arbeiten zur Modernisierung wurden über die Jahre immer wieder getätigt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 qm, die sich auf drei Wohnungen aufteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 qm, eine Terrasse und einen großen Garten. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 qm und Balkon, die dritte Wohnung im Dachgeschoss. Sie hat eine Fläche von ca. 46 qm. In den Wohnungen kann jeweils ein Kamin oder Schwedenofen angeschlossen werden, der für gemütliche Abende sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

KG: Heizung, Ölraum, zwei Kellerräume, Waschküche EG: Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, zwei Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und zum Garten OG: Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, zwei Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Balkon DG: ein Zimmer, ein Zimmer mit Kaminanschluss, offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, Abstellkammer


Lage

Die Infrastruktur ist sehr geprägt vom modernen Stadt-/Landleben. Kindergärten, Grund-, Hauptschule, ein naturwissenschaftlich/technologisches und sprachliches Gymnasium sowie Fachärzte befinden sich ca. 5-15 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ort bietet alles, was von einer modernen und leistungsfähigen Gemeinde erwartet wird. Mit den gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- und Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Türkheim heute zu einem modernen Ort mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Durch die Anbindung mit direkter Auffahrt auf die A96 München-Lindau und dem örtlichen Bahnhof ist ein Arbeiten in der Landeshauptstadt München gut denkbar. Diese ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Städte Augsburg, Kempten und Memmingen erreichen sie in ca. 30 Fahrminuten. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen mit der bekannten Therme liegt nur ein paar Autofahrminuten entfernt.


Sonstiges

* Geräteschuppen * angelegter Garten mit kleinem Teich * ein großer Geräteschuppen mit abgetrenntem Bereich zur Lagerung von Holz * große Einzelgarage und zwei Stellplätze im Preis enthalten * großer abgeschlossener überdachter Eingangsbereich zum Unterstellen von z. B. Fahrrädern, Abfalltonnen usw. * Gewächshaus und abgetrennte Beete zur Anpflanzung, z. B. von Salat

Karte nicht verfügbar

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 341142 - vielen Dank!