Gehobenes Wohnen am Schlossberg!

71083 Herrenberg

1.080,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71083 Herrenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7515279
Anbieter-ID
WD439 (1/324)
Stand vom
17.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
3.240,00 €
Warm­miete
1.370,00 €
Brutto­kalt­miete
1.080,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50,1 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2026 00:00:00
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
70,00 € Miete

Die Komfortneubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche: Der helle, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen (ca. 31 qm) ist herrlich großzügig. Die schicke Einbauküche in Grau mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Gaggenau ist ein richtiger "Hingucker". Die vorhandene Theke kann ideal zum Frühstücken genutzt werden. Auch das Badezimmer ist mit bodengleicher Regendusche, beleuchtetem Spiegelschrank und Waschtisch absolut komfortabel und äußerst modern. In der ganzen Wohnung wurden großformatige graue Fliesen in Betonoptik verlegt, was die Modernität der Wohnung noch unterstreicht. Ideal kann hier die Fußbodenheizung wirken. Der große, sonnige Balkon - teilweise überdacht - schafft mit einer Grundfläche von ca. 15 qm weiteren Platz zum Entspannen. Direkt nebenan befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Den hohen Wohnkomfort rundet die neben dem Haus befindliche abgeschlossene Einzelgarage ab.


Ausstattung

- moderne graue Einbauküche mit Theke und allen Elektrogeräten (Siemens und Gaggenau): Spülmaschine, moderne Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, hoher Backofen und Herd mit Induktionskochfeld. - schicke Badezimmerausstattung: bodengleiche Dusche mit Regendusche und Nackenmassagedüse, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank, WC - separate Gästetoilette - Fußbodenheizung - pflegeleichte, moderne Fliesen - Sonnenbalkon - abgeschlossene Einzelgarage - Aufzug


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (8 Wohneinheiten) in Stadtrandlage von Herrenberg. Die Große Kreisstadt Herrenberg liegt im Herzen des Gäus, der Landschaft zwischen dem Schwarzwald und der Landeshauptstadt Stuttgart. Herrenberg gilt als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs und mit über 30.000 Einwohnern verfügt über eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Egal ob Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Supermärkte oder der Einzelhandel im Stadtkern - es ist alles vorhanden. Die Fußgängerzone im Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Biergärten laden zum Verweilen ein. Gute Freizeitangebote, reges Vereinsleben und ein breites kulturelles Angebot (Konzerte, Schauspiel- und Kabarettabende) schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind sehr gut. Die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind nicht weit entfernt und gut über das öffentliche Verkehrsnetz (Bundesstrassen, Autobahn, S-Bahn, ÖPNV) zu erreichen.


Sonstiges

Die hochwertige Marken Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung, Kabel- und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich. Die Kosten von Strom-IT & Multimedia werden direkt mit dem jeweiligen Versorger/Betreiber abgeschossen und entrichtet. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen uns auf ihre Anfragen und freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Annett Hommel
    131 m
  • Mustan
    139 m
    • Musikgeschäft Franz Deutsch
      164 m

  • VHS Herrenberg
    570 m
  • Musikschule
    708 m
    • Kinderhaus Alzental
      762 m

  • Herrenberg Kronenbuckel
    101 m
  • Avia Tankstelle Seestraße
    115 m
    • Herrenberg Lämmleshalde
      237 m

Ihr Ansprechpartner

Team Vermietung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt WD439 (1/324) - vielen Dank!