Für Mehrgenerationsobjekt, Seniorenprojekt und Reihenhäuser geeignet!!!

87737 Boos

699.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87737 Boos
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.449 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7030089
Anbieter-ID
974776
Stand vom
09.03.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Gemeindegebiet Boos wird dieses interessante Anwesen verkauft. Es handelt sich hier um eine ehemalige Hofstelle umgeben von Wiesen und Wäldern. Mitte der 70ziger Jahre wurde das Stallgebäude in ein Wohnhaus mit einer angrenzenden Werkstatt und Garage umgebaut. Der ältere Hausteil wurde später vermietet und steht jetzt teilweise leer. Zusätzlich wurde ca. 2013/2014 wurde noch ein Doppelcarport angebaut. Der Altbau verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche mit vier Zimmer und wurde Mitte der 60ziger Jahre umgebaut. Das Dach wurde auch zu diesem Zeitpunkt erneuert. Über den ganzen Gebäudekomplex mit Anbau verläuft ein großer Dachboden, der eventuell auch noch ausgebaut werden könnte. Hinter dem Haus gibt es noch Nebengebäude wie ein Gewölbekeller. Diese Immobilie eignet sich für ein Mehrgenerationenhaus oder auch ein Seniorenprojekt. Die Seniorenprojekte sind mittlerweile sehr gefragte Modelle für Senioren, die gerne miteinander alt werden möchten und sich dabei selber versorgen und gegenseitig helfen. Des Weiteren könnte am bestehenden Gebäude der Altbau und die Nebengebäude abgerissen werden und eventuell zwei weitere Häuser angebaut (Reihenhaus) werden. Es sind auf jeden Fall verschiedene Optionen offen. Die Immobilie steht auf einem größeren noch zu vermessenden Grundstück mit ca. 1.450 qm Grund. Bei Bedarf kann auch noch etwas Grund in Absprache dazu gepachtet werden. Die jetzigen Eigentümer bauen auf dem hinteren Teil neu und bleiben übergangsweise noch wohnen. Wie der Übergang erfolgen soll, ist Absprache!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Weilerlage; Süd/West/Ost-Ausrichtung. Die Gemeinde Boos umfasst knapp 2.000 Einwohner. Seit 1978 ist Boos Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Boos mit ihren fünf Mitgliedsgemeinden. Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Boos gute Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben zur Verfügung. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Als bedeutungsvolles geschichtliches Ereignis ist hier nur kurz die im 17./18. Jahrhundert währende Fuggerregentschaft zu nennen. Der als Wasserdoktor berühmt gewordene Pfarrer Kneipp startete 1853 als Kaplan in Boos seine erfolgreichen Cholera-Behandlungen und ging als Cholera-Kaplan in die Geschichte ein. Die Gemeinde Boos mit dem Ortsteil Reichau, liegt im Norden des Landkreises Unterallgäu. Die Entfernung zur Stadt Memmingen sowie zum Autobahnkreuz A96/A7 betragen ca. 12 km. Der Flughafen Allgäu-Airport Memmingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 250,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975 1 x Garage, 2 x Carport, 2 x Stellplatz außen * Altbau EG: Flur, Garderobe, WC, Bad, Speis, Küche, Wohnzimmer OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bügelzimmer/Arbeitszimmer Mittelteil: EG: Flur, WC, Garderobe, Esszimmer, Küche, Speis, Abstellraum, 2. Bad OG: Flur, zwei x Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad

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Ihr Ansprechpartner

Büro Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 974776 - vielen Dank!