Freistehendes 3-Familienhaus in angenehmer Lage!

71116 Gärtringen

790.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71116 Gärtringen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7959154
Anbieter-ID
238515
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ich freue mich, Ihnen dieses interessante 3-Familienhaus anbieten zu dürfen. Ob Kapitalanlage, Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten - alles ist möglich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 123 qm) - hell, mit großzügigem, offenem Wohn-/Essbereich, Küche (Einbauküche inkl.), drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur - ist ab sofort frei! Auch eine der zwei 2 Zimmer-DG-Wohnungen (jeweils ca. 56 qm) ist zusätzlich sofort verfügbar! Die weitere 2 Zimmer-Wohnung ist derzeit monatlich für EUR 410,-- zzgl. NK vermietet. Von der EG-Wohnung haben Sie über die Terrasse direkten Zugang zu Ihrem Garten. Ob Sie am offenen Kamin draußen grillen oder lieber den gemütlichen Kamin innen im Wohnzimmer nutzen möchten, hier haben Sie die Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nebenräume sowie ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Renovierungen u.a.: * (2018) Heizung/Gas inkl. Hausanschluss und Leitungen * (2018) Stromspeicher (10 kWh) * (2011) Photovoltaik-Anlage (7,92 kWp) * (2001) Dach neu eingedeckt inkl. Blitzschutz


Lage

Gärtringen-Rohrau liegt ca. 2 km südöstlich von Gärtringen und etwa 30 km südwestlich von Stuttgart. Bäcker, Metzger, Spielplätze, Kindergarten, Schule und die Ortsmitte in unmittelbarer Nähe des Hauses. Südlich von Rohrau beginnt das herrliche Waldgebiet des Schönbuches. Gärtringen zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an die A81 Richtung Sindelfingen/Stuttgart bzw. durch den S-Bahn Anschluss aus.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19751 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Einbauküche * Garage mit Nebenraum * Stellplatz * Kamin innen * Kamin außen * Terrasse in Westlage * Balkon in Westlage * zwei Balkone in Ostlage

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 238515 - vielen Dank!