*** freist. Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential, sowohl im Dachgeschoss als auch im UG. ! ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lieber Kaufinteressent,
sind Sie auf der Suche, nach einem gepflegten und geräumigen Zwei- bis Dreifamilienhaus ?
Legen Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage und möchten gleichzeitig aber auch kurze Wege zum Einkaufen und eine gute Verkehrsanbindung haben ?
Vielleicht wollen Sie auch gemeinsam mit ihren Geschwistern, oder Eltern unter einem Dach wohnen ... ?
Hier können wir Ihnen ein absolut solides Zweifamilienhaus mit zusätzlicher wertvoller Ausbaureserve zum Kauf anbieten.
Die zwei gleich große, schöne Eigentumswohnungen im Erdgeschoss u. im Obergeschoss sind sofort bzw. kurzfristig beziehbar.
Sie haben im EG. eine freundliche und sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 qm Wfl. und darüber eine identisch große helle 3 1/2 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit toller Aussicht. Beide Wohnungen haben einen großen Südost-Balkon.
Beide Wohnungen erhielten im Jahre 2016 neue 3-fachverglaste weiße Kunststoff-Isolierfenster. Die Tageslichtbäder wurden in ca. 2012 renoviert u. jeweils mit einer Wanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.
In der EG-Wohnung ist eine moderne Einbauküche mit elektr. Geräten vorhanden, die hatte der bisherige Mieter gestellt u. kann für einen fairen Betrag übernommen werden.
Ganz oben besteht je nach Wunsch u. Bedarf die Möglichkeit, eine weitere schicke Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 50 qm Fläche auszubauen. Das Dach ist zum größten Teil gedämmt, der E-Strich ist bereits verlegt, Heizungs- u. Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Unten im Untergeschoss, befinden sich die Kellerräume, Waschküche, Heizraum u. zusätzlich gibt es hier ebenfalls noch Ausbaupotential für eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 55 qm Fläche.
Hinterm Haus, auf der Westseite steht Ihnen ein schöner großer Garten zur Verfügung. Optimal zum Grillen, für ihre Kinder, oder einfach um ab und zu tolle Familienfeste zu feiern ...
Und nun zu guter Letzt, befinden sich direkt vor ihrem Haus, noch 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Abstellräume, Flur, Heizraum, Waschraum, WC und
Ausbaupotential für eine ELW.
EG: Flur, Gäste-WC, TL-Bad, Küche, Essbereich, Wohnraum,
Südost-Balkon, Kind, Eltern
OG: Flur, Gäste-WC, TL-Bad, Küche, Essbereich, Wohnraum,
Südost-Balkon, Kind, Eltern
DG: Ausbaupotential für eine Whg.
Lage
Im landschaftlich wunderschönen Bottwartal liegt das Weinbaustädtchen Oberstenfeld mit rund 7.950 Einwohnern zwischen Ludwigsburg und Heilbronn am Fuße der Löwensteiner Berge. Dieses Haus liegt in einem schön gewachsenen Wohngebiet und befindet sich nicht weit weg zum beheizten Mineralfreibad Oberes Bottwartal. Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B.auch ein EDEKA sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Sowohl die Autobahn-Anschlussstelle Ilsfeld, als auch die in Mundelsheim erreichen Sie in ca. 7 Minuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 149,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19641 x Garage, 1 x Stellplatz außen* 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 2016
* Renovierung der Tageslichtbäder in ca. 2012
* 2 große Südost-Balkone
* die Einbauküche i.d. EG-Whg. kann übernommen
* Ausbaupotential im DG. für eine Whg. mit ca. 50 qm Fläche
* Ausbaupotential im UG. für eine ELW. mit ca. 55 qm Fläche
* ruhige Wohnlage
* großer Garten
* zwei Garagen u. 3 Stellplätze
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 761226 - vielen Dank!