Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick

29.500,00 € Kauf
1 Zimmer
27 m2
94249 Bodenmais

Objektdaten

Adresse
94249 Bodenmais
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
27 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1993
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4050804
Anbieter-ID
863012
Stand vom
12.03.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
29.500,00 €
Preis pro m²
1.092,00 €
Provision für Käufer
2.380,-- EUR (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2.000,-- EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2.380,-- EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte 3-Sterne-Hotel liegt im bekanntesten Fremdenverkehrsort des Bayerischen Waldes. Das Hotelappartement ist voll möbliert. Die Küchenzeile ist für den täglichen Bedarf ausreichend ausgestattet (inkl. Geschirr). Selbstverständlich können Sie sich auf den ausgezeichneten Service des Hotels verlassen. Mit seinen saisonellen Spezialitäten (z.b.: Spanferkel) der Küche des Hauses kommen auch die Gaumenfreuden nicht zu kurz. Auch der gemütliche Biergarten läd im Sommer zum Verweilen ein und steht natürlich allen Eigentümern und deren Mietern ständig zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Ausstattung Appartement: * Flachbildfernseher über SAT, Telefon, Radio, Fön, Safe und WLAN (kostenpflichtig) * Einbauküche sowie die Möbel sind im Kaufpreis enthalten * Balkon ca. 5 qm (ist bei der Wohnfläche nicht mit eingerechnet) Ausrichtung Süd-Ost * Gas-Zentralheizung * PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Hotelservice * Hoteleigener Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool, Finnische Sauna 90° C, Tepidarium 65° C, Infrarotkabine, Whirlpoolm sowie einen großzügigen Ruheraum * im Kaminzimmer ist eine Spielecke für Kinder eingerichtet * ca. 300 m befindet sich ein großer Spielplatz für die Kleinen * Sommerrodelbahn, Kletterpark und viele andere Freizeitmöglichkeiten sind von der ca. 400 m entfernten Bushaltestelle ansteuerbar * ansonsten stehen den Eigentümern sowie deren Gästen die Hotelbar, Restaurant und der gemütliche Biergarten zu Verfügung


Lage

Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss des Hotels und verfügt über einen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf den Silberberg verspricht. Durch die südöstliche Ausrichtung sind viele Sonnenstunden garantiert. Der Markt Bodenmais am Fuße des Arbers im niederbayerischen Landkreis Regen ist ein heilklimatischer Kurort und über die Grenzen hinaus für sein gutes Klima bekannt. Diese Region bietet beste Voraussetzungen, um sich abseits der Hektik und Umweltbelastung unserer Zeit auf sich und seine Liebsten zu besinnen. Viele Sportliche Aktivitäten lassen Körper und Geist entschlacken. Freizeitmöglichkeiten: Angefangen vom Wandern in der Arberregion, Bergsteigen, Schwimmen, Fahrradtouren und Bogenschießen im Sommer, bietet der Winter Alpines Vergnügen für Ski, und Snowboardfans. Auch die Langläufer kommen in den Genuss während Ihrer sportlichen Aktivität, die umliegende Berglandschaft sowie die frische Luft zu genießen. Das Zentrum von Bodenmais ist fußläufig innerhalb von nur ca. 10 min bequem zu erreichen. Im Ort gibt es Kindergarten, Grund-, und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in der nur ca. 11 km bzw. ca. 15 km Städten Regen und Zwiesel angesiedelt. Mehrere Arzt-, und Facharztpraxen, ein Bade-, und Saunapark mit Massagepraxen und viele annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Bodenmais verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Universitätsstadt Deggendorf als regionales Wirtschaftszentrum ist nur ca. 34 km entfernt und bietet all das, was sich in Bodenmais und der unmittelbaren Umgebung nicht finden lässst.


Sonstiges

Über einen Grundlagenvertrag ist jeder Wohnungseigentümer gleichzeitig Gesellschafter der Hotelbetriebsgesellschaft, die einen Mietvertrag mit dem Pächter des Hotels abgeschlossen haben. Die Hotelbetriebsgesellschaft bestreitet aus den Erlösen sämtliche Kosten wie: * Grundsteuer * Instandhaltungsrücklagen * Brand-, und Haftpflichtversicherung * pünktliche Zahlungen an die Hausverwaltung und schüttet einen bestimmten Mietanteil an die Eigentümer aus. Preisliste von 2015 bei Vermietung an Gäste sowie Dauermietrechnug von 2017 erhalten Sie im Vollexposé. Die Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten drei Jahre werden nur bei ernsthaftem interesse ausgehändigt.

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Ihr Ansprechpartner

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