Familienparadies - großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Lage!

71067 Sindelfingen

435.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71067 Sindelfingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
110 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6247341
Anbieter-ID
702 (1/702)
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % aus Kaufpreis inkl. MwSt. (verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags).
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107,1 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2027 00:00:00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Mit dem Aufzug gelangt man in den zweiten Stock des Mehrfamilienhauses, in dem sich die Wohnung befindet. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten untergebracht. In der Wohnung angekommen findet man einen sehr großen Eingangsbereich vor. Egal ob Garderobe, Schrank und/oder Kommode - alles findet hier seinen Platz. Der Grundriss ist geschickt und durchdacht; die Zimmer können alle von hier aus erreicht werden. Der gemütliche Wohnbereich und gleichzeitig viel Platz für einen großen Esstisch machen diesen Raum besonders. Durch die Fensterfront und auch den hier vorhandenen Zugang auf den Balkon bekommt man des Weiteren viel Licht in die Wohnung. Verbunden ist dieser Raum mit der modernen Einbauküche, welche mit neuwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet Stellfläche für einen über vier Meter langen Kleiderschrank und ist deshalb optimal zugeschnitten. Im Anschluss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC für Gäste ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer mit ca. 17,50 m² bzw. 11,50 m² zur individuellen Nutzung als Büro-/Kinder- oder auch Gästezimmer zur Verfügung. Der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Stellfläche für Haushaltsutensilien oder auch den Gefrierschrank komplettiert die gelungene Raumaufteilung dieser Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die abschließbare Garagenbox steht für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage bereit. Die hier angebotene Wohnung wurde 2008 komplett saniert (Elektrik, Bäder, Gäste-WC, Beleuchtung, Heizkörper, Türen, Bodenbeläge usw.) Somit genügt ein Eimer Farbe und Sie können einziehen!


Ausstattung

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Laminat/Vinylboden - LED-Beleuchtung in der kompletten Wohnung - moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - separater Kellerraum im Untergeschoss - 1 abschließbare Garagenbox (im Kaufpreis enthalten) und vieles mehr!


Lage

Die Stadt Sindelfingen bietet mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen und der Nähe zu Flughafen und Neuer Messe Stuttgart beste Verkehrsanbindungen. Hier finden sich neben weltweit operierenden Unternehmen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt. Des weiteren verfügt Sindelfingen über ein großes Bildungsangebot und engagiert sich stark im sozialen Bereich. Auch Kultur- und Sportbegeisterte werden in Sindelfingen auf ihre Kosten kommen. Deshalb ist das Wohnen hier auch so attraktiv. Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Teilorts "Hinterweil". Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: - Friseur - Bank - Apotheke - Bäcker - Kiosk - Restaurants - Bars Auch für Kinder befinden sich, nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen (Grund- und Realschule) und Kindergärten. Die Autobahn in Richtung Singen oder auch Stuttgart erreicht man in ca. 10 Autominuten. Auch zur S-Bahn sind es lediglich ca. 15 Gehminuten. Der Bus fährt zusätzlich in regelmäßigen Abständen nach Sindelfingen/Böblingen.


Sonstiges

Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an! Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nick Weidel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 702 (1/702) - vielen Dank!