***Exklusives Wohnen im Herzen der Vulkanregion***

63679 Schotten

975.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63679 Schotten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
896 m2
Wohnfläche
283 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7385490
Anbieter-ID
786031
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
975.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses exklusive und TOP sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Luftkurort Schotten, am Fuße des Hoherodskopfs, lässt keine Wünsche offen. Das Haupthaus aus dem Jahr 1985 wurde in Massivbauweise errichtet und um einen Anbau im Jahr 2011 erweitert. Die Grundsanierung des Haupthauses erstreckt sich vom Dach bis zum Keller. Die ursprünglichen beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden beispielsweise zu Ankleideräumen. Im Bad entstand mehr Raumgefühl durch den Einbau einer Dachgaube ... es entstand ein weiteres Zimmer mit eigenem Tageslichtbad und geräuscharmen Klimaanlagen in den Schlafräumen. Im Erdgeschoss wurden Grundrisse verändert, die ursprüngliche Einzelgarage zum heutigen Büro und im Wohn-/Esszimmer durch bodentiefe Fenster ein helles, freundliches Wohnen ermöglicht. Ein absoluter Traum eines jeden Hobbykochs/köchin, ist die angrenzende Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau. Von dort gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit E-Ladestation. Ein wunderschöner Kamin beheizt die komplette untere Etage. Den pflegeleichten Garten erreichen Sie über den angrenzenden, überdachten Balkon oder über die Treppe ins Untergeschoss. Dort erwartet Sie das Highlight dieser exklusiven Immobilie. Der Außenpool mit einer Größe von ca. 8 x 4 m und einer hochwertigen Schienenüberdachung, macht das Baden auch an Schlechtwettertagen möglich. Der Garten, Pool- und Terrassenbereich ist uneinsehbar, so dass Sie Ihre kostbare Freizeit ungestört genießen können. Habe ich Sie neugierig gemacht?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Dachgeschoss: Flur; großes Tageslichtbad mit Sauna und bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschbecken; Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick zum Niddastausee und in den Garten; 2 Ankleidezimmer; Kinderzimmer mit eigenem Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht Erdgeschoss: offener Windfang mit anschließend großer Diele; großzügiges, Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Küche; Tageslicht-Gäste-WC; Büro; Zugang zur Doppelgarage Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Küche/Esszimmer; Garderobe/Flur; Tageslicht-Duschbad; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Abstellraum; Hauswirtschaftsraum/Büro mit Zugang zum Garten/Terrasse; Heizraum; großer Hauswirtschaftsraum mit Filteranlage für Pool und Zugang zur Terrasse, Pool und Garten


Lage

Schotten ist eine Kleinstadt und ein Luftkurort im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld im Norden, Fulda im Osten, Bad Nauheim im Südwesten und Gießen im Westen. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsbergs. Zum Stadtgebiet gehören Hoherodskopf (764 m) und Taufstein (773 m), die zwei höchsten Erhebungen des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg. Im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg liegt die über 650 Jahre alte Stadt Schotten mit ihren 14 Stadtteilen. Zusammen mit dem Naherholungsgebiet am Niddastausee und dem Erlebnisberg Hoherodskopf, bietet Schotten für Wassersportler, Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker gleichermaßen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Schotten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sowie Kita`s, Grund- und Gesamtschulen, ein Alten- und Pflegeheim, verschiedene soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheke und das Schottener Krankenhaus, Freibad und der Nidda Stausee.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 72,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19852 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Kernsanierung 2011/12 * großer Pool mit Abdeckung * ebenerdiger, pflegeleichter Garten * digitale Poolsteuerung (neu) * Doppelgarage mit elektrischem Tor UND E-Aufladestation * drei Außenstellplätze * teilweise Klimaanlagen in den Wohn-/Schlafräumen * elektrische Rollläden * französischer Balkone * im Obergeschoss Fußbodenheizung * Kamin im Wohnzimmer * hochwertige Fliesen - 1 x 1 m * Parkett * schöne Sauna im Dachgeschoss, Bad mit Lichtdusche * Küche von Valcucine mit Einbaugeräten von Gaggenau * Öl-Zentralheizung von 2012

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