Erstbezug | Wohntraum mit 3,5 Zimmer auf ca. 103 m² und Sonnenbalkon + Terrasse | EBK | Aufzug

Wilhelmstr. 56, 71083 Herrenberg

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
103,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelmstr. 56, 71083 Herrenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103,54 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
März 2020
Online-ID
5227094
Anbieter-ID
313
Stand vom
23.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Warm­miete
1.755,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
285,00 €
Anmerkungen
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rolladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass Sie Ihr neues Zuhause bis März 2020 beziehen können. Es entstehen funktionale und moderne Stadtwohnungen in massiver Bauweise nach KfW 55. Sie erwartet eine moderne Architektur und clever gestaltete Grundrisse. Helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten und langlebigen Materialien zeichnen diese Wohnung aus. Barrierefrei und bequem fahren Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie das elegante Tageslichtbad, welches mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad. Weiterhin umfasst die attraktive Wohnung zwei große Schlafzimmer, von denen sich eines z. B. ideal als Kinderzimmer eignet. Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Südwestbalkon. Hier lässt sich der Sommer genießen. Die offene Wohnküche ist sehr Hell und hat einen Zugang zur kleinen Terrasse. Die Video-Gegensprechanlage in Ihrer Wohnung trägt zu Ihrer Sicherheit bei. Im Kellergeschoss freuen Sie sich über einen Kellerraum. Zusätzlich erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 60 EUR je Monat) zur Verfügung. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.


Ausstattung

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, elektrische Rollläden, bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr. - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - große Panoramafenster - bodengleich geflieste Duschen - Ganzglasduschtrennwände - Handtuchheizkörper - elektrische Rollläden - Komfortlüftung - Videosprechanlage - großer Balkon und Terrasse - 2 Tiefgaragenstellplätze


Lage

Herzlich willkommen in Herrenberg Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken. In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Bauprojekt bis Ende 2019. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten. Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs. Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.


Sonstiges

Voraussichtlich bezugsfertig zum 01.03.2020. Mieterprofil: Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich bekannt. Ein gutes und persönliches Verhältnis zu unseren Mietern ist uns sehr wichtig. Denn nur zufriedene Mieter sind langfristige Mieter.

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