ERSTBEZUG 5 Zim.-Neubauwohnung | MODERN & EXKLUSIV WOHNEN | ca. 160 m² | EBK | Terrasse

Wilhelmstr. 56, 71083 Herrenberg

1.995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
159,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelmstr. 56, 71083 Herrenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
159,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
März 2020
Online-ID
5227091
Anbieter-ID
311
Stand vom
23.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Warm­miete
2.495,00 €
Brutto­kalt­miete
1.995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
436,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2× / 60,00 € Miete

Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass Sie Ihr neues zu Hause bis März 2020 beziehen können. Heimkommen und wohlfühlen: Große Fensterfronten, Großformatfliesen, sanitäre Markenausstattung und weitere Qualitätsmerkmale verleihen Ihrer Wohnung Stil und Behaglichkeit. Freuen Sie sich auf eine ideale Zimmeraufteilung mit offener Küche, zwei Bädern, sowie einer großen Terrasse. Hier können Sie Grillen, Relaxen oder Ihre Blumen hegen und pflegen. Die sonnige Terrasse können Sie vom Wohnbereich und sogar von allen Schlafzimmern aus betreten. Für durchweg warme Füße und ein angenehmes Raumklima auch an kalten Tagen sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Ihnen stehen außerdem Fahrradabstellplätze, zwei Stellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Mit diesem attraktiven Neubau-Projekt, das durch die ausgewählte Südhang-Lage und bleibende Werthaltigkeit überzeugt, entsteht in einer der besten Lagen von Herrenberg ein Wohnparadies für Familien und junge Paare.


Ausstattung

Eine wertbeständige Bauqualität und eine zeitlose Architektur stehen bei diesem Haus an oberster Stelle. - Kostensparende, umweltschonende Holzpellet-Heizung - Energiesparende Bauweise nach EnEV 2016, Effizienzhaus 55 Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, elektrische Rollläden, zwei bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr. - große Terrasse - Moderner Aufzug - große Panoramafenster - Zeitlose, moderne Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - bodengleich geflieste Duschen - Ganzglasduschkabinen - Handtuchheizkörper - elektrische Rollläden - Komfortlüftung - Videosprechanlage - 2 Tiefgaragenplätze - Gemeinschaftsräume


Lage

Herzlich willkommen in Herrenberg Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken. In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Haus. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten. Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs. In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note. Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.


Sonstiges

Voraussichtlich bezugsfertig zum 01.03.2020. Mieterprofil: Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich bekannt. Ein gutes und persönliches Verhältnis zu unseren Mietern ist uns sehr wichtig. Denn nur zufriedene Mieter sind langfristige Mieter.

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