ERSTBEZUG | 3,5 Zim.-Neubauwohnung mit Dachterrasse, EBK & Tageslichtbad

1.050,00 € Miete
3.5 Zimmer
87,5 m2
71083 Herrenberg

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
71083 Herrenberg
Immobilien­typ
Wohnen, Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87,5 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.08.2018
Online-ID
4171089
Anbieter-ID
248
Stand vom
16.05.2018
Warm­miete
Netto
MwSt.
Brutto
1.366,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
MwSt.
Brutto
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
MwSt.
Brutto
266,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete

Die hier zu vermietende Neubauwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,2 m², aufgeteilt in 3,5 Zimmern und ist bis zum 01.08.2018 bezugsfertig. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Diese sehr helle Wohnung zum Erstbezug befindet sich in einem gut durchdachten und modernen Neubau mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten, in zentraler Lage mit Top Infrastruktur. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint höchsten Baustandard mit moderner Gebäudetechnik. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss mit nur wenigen Dachschrägen. Hohe Decken in der Diele und in der Küche sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen eine offene Großzügigkeit. Barrierefrei und bequem fahren Sie mit dem Aufzug in Ihre Etage. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie das elegante Tageslichtbad, welches mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Weiterhin umfasst die attraktive Wohnung zwei große, nebeneinander liegende Schlafzimmer, von denen sich eines z. B. ideal als Kinderzimmer eignet. Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum schönen Südbalkon mit ca. 16 m². Hier lässt sich der Sommer genießen. Die Video-Gegensprechanlage in Ihrer Wohnung trägt zu Ihrer Sicherheit bei. Im Kellergeschoss freuen Sie sich über einen großen Kellerraum. Zusätzlich erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR je Monat) zur Verfügung. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Voraussichtlich bezugsfertig zum 01.08.2018. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft!


Ausstattung

Charmant: Hohe Decken in Flur/Diele und in offener Küche Klassisch: Feinsteinzeug als Bodenbelag in allen Räumen Angenehm: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad Aussichtsreich: Balkon/Dachterrasse + Hohe Energieeffizienz durch Solar unterstützte Energieversorgung + Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz + Großer Südbalkon + Edles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche/Wanne/WC + Separates Gäste-WC + Markeneinbauküche + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Separater Kellerabteil + Aufzug von Tiefgarage bis ins DG + Video Sprechanlage + Hausmeistervollservice + Bezugsfertig bis voraussichtlich 01.08.2018 Energie / Versorgung: Haustyp: KfW 70 Energieträger: Gas/Solar Fußbodenheizung Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 36 kWh/(m²*a). Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive TG-Stellplatz 1.100 EUR zzgl. 266 EUR Nebenkosten.


Lage

Herrenberg - Der Top Wohnstandort in der Mitte Baden-Württembergs, nur etwa 20 Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In zentraler und beliebter Lage können Sie alle Vorzüge des modernen Stadtlebens genießen. Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern ist eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund und zählt zu den schönsten Fachwerkorten Baden-Württembergs. Das Wahrzeichen Herrenbergs ist die Stiftskirche, die aufgrund ihrer alles überwachenden Lage am Hang über die Stadt thront. Die mittelalterliche Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Gassen, Staffeln, Brunnen und dem wunderschönen Marktplatz laden zum Bummeln und Staunen ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Regionalbahnen oder Bus, die nahe gelegene Altstadt mit all ihrer gastronomischen Vielfältigkeit, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung - hier sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in unmittelbarer Umgebung leicht erreichbar. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Durch die Autobahn A81 sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee.


Sonstiges

Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank. Selbstverständlich und gerne verkaufen und vermieten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab! Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise und Großbüro!

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