Erbpacht: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Waldenbuch!

71111 Waldenbuch

680.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
165 - 165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71111 Waldenbuch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
67 m2
Fläche teilbar ab
165 m2
Online-ID
7118050
Anbieter-ID
08350
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
4,16 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78,90 kWh/m2a
Gültig bis
08.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erbpacht: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Waldenbuch! Herzlich willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus mit großem Hobbyraum in Waldenbuch. Erst etwas mehr als zehn Jahre alt, können Sie ohne größeren Aufwand einziehen und alle Vorzüge genießen. Treten Sie ein! Lichtdurchflutete Räume, eine offene Bauweise und sehr viel Platz, machen es zu einem großzügigen Zuhause! Mit direktem Zugang von der Garage zur Speisekammer und Küche erhalten sie hier vollen Komfort. Im Haus angekommen empfängt sie die Sonne. Wohnen und Essen kombiniert und dass mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Büro sowie eine Gästetoilette, alles im großzügigen Eingangsbereich. Oben gibt es für die Eltern einen eigenen Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad bieten Ihnen jede Menge Platz für Kinder, Gäste, Hobbys, Büro etc. Im Untergeschoss bietet Ihnen ein Hobbyraum mit ca. 52 m² eine großartige Entfaltungsmöglichkeit. Errichten sie hier ihren eigenen Fitnessbereich oder kombinieren sie ein Gästezimmer mit Homeoffice. Platz ist ausreichend vorhanden. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder direkt vor dem Haus. Das Einfamilienhaus ist noch bis Sommer 2023 zu 40.320,-EUR p. a. vermietet. Zusätzlich befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei 10.242,24 EUR. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung weiterer Gespräche zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung.


Ausstattung

- Einbauküche + Speisekammer - Garage (direkter Zugang vom Haus) + Stellplatz - große Terrasse + Garten - 2 Bäder + separates WC - Fußbodenheizung - Arbeitszimmer/Büro - Hobbyraum - u.v.m.


Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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