Elegantes Wohndomizil - auch für 2 Generationen perfekt!

55270 Essenheim

650.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Essenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
209 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4772146
Anbieter-ID
606005
Stand vom
03.06.2019
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
07.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Durch eine geschickte, architektonische Planung ist dieses ansprechende Domizil auch als 2-Familienhaus nutzbar. Eine großzügige Diele heißt Sie willkommen und bietet Platz für die Garderobe und Zugang zum Gäste-WC und Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle, gemütliche Kamin- oder Esszimmer und in das Wohnzimmer, welches sich zur teilüberdachten Terrasse hin öffnet. Von der Terrasse aus erreichen Sie den gepflegten Garten. Hier lässt es sich bestens entspannen. Auf der gleichen Etage ist ein Schlafzimmer und ein komfortables Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Dachgeschoss bieten vier weitere Zimmer, zum Teil mit Balkon und ein weiteres Badezimmer bequemes Wohnen. Diese Etage kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Weiteren Platz bietet der Keller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und 2 Räume, die Dank eines weiteren Bades, auch als Gästezimmer dienen können. Garage und Außenstellplatz runden das großzügige Platzangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* gepflegter Garten mit teilüberdachten Terrasse * Außenfassade 2016 erneuert * gedämmtes Dach mit Belüftungsschacht * Garage und Außenstellplatz * Kamin mit Holz beheizbar, 2-gleisiger Abzug * Heizung erneuert ca. 2004 * Solaranlage * Gäste-WC, 3 Bäder * Whirlpool * moderne Einbauküche * Balkon * ausgebauter Keller


Lage

In Rheinhessen liegt der Weinort Essenheim, nur ca. 10km südwestlich von Mainz entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm, Mainz-Lerchenberg ist ca. 3 km entfernt, im Osten befindet sich Nieder-Olm, im Südwesten Stadecken-Elsheim. Essenheim hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, gute Autobahnanbindungen.


Sonstiges

Weiterer Energieausweis (Wohnen): Energieverbrauchsausweis, 131,60 kWh/(qm*a), Energieeffizienz E, Zentralheizung mit Öl.

Weitere Details bei individuell vereinbarten Besichtigungstermin, Anruf genügt. Gerne sind wir auch bei Finanzierungsfragen behilflich.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 606005 - vielen Dank!