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Einfamilienhaus plus ca. 230 m² Nutzfläche: Perfekt für Handwerker, Autoliebhaber und Bastler!

71106 Magstadt

825.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

129 - 129 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71106 Magstadt

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

433 m²

Wohnfläche

129 m²

Nutzfläche

230 m²

Fläche teilbar ab

129 m²

Online-ID

8644959

Anbieter-ID

08677

Stand vom

17.05.2023

Preise

Kaufpreis

825.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

186,80 kWh/m²a

Gültig bis

09.06.2023

Ausstelldatum

10.06.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1938

Baujahr laut Energieausweis

1938

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus plus ca. 230 m² Nutzfläche: Perfekt für Handwerker, Autoliebhaber und Bastler! Hier wohnen Sie wunderschön und haben nebenan noch viel Platz! Das Wohnhaus von 1938 wurde über die Jahre kernsaniert und immer wieder renoviert. Hier können Sie einziehen, so wie es ist. Die Garage mit Werkstatt und die große Scheune bieten sehr viel Platz. Hier können Sie sich mit Ihrem Betrieb oder Ihrem Hobby voll entfalten. Hinter dem Haus haben Sie eine wunderschöne überdachte Terrasse und einen kleinen Garten, hier werden Sie die Sommerabende genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein sehr schöner Eingangsbereich, die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Der Wohnbereich wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde werden, hier könne Sie gemütliche Kochabende gestalten. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Schlafbereich mit möglicher Ankleide. Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne und einer separaten Dusche. Von einem weiteren liebevoll gestalteten Wohnbereich haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Ob Sie diese als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen ist Ihnen überlassen. Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut und bietet weitere Schlaf- oder Abstellmöglichkeiten. Die angrenzende, große und teilweise ausgebaute Scheune, inklusive Gewölbekeller, ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet unzählige, weitere Möglichkeiten sich zu verwirklichen und zu vergrößern. Sowohl über den Hof, wie auch über die Scheune haben Sie Zugang zu einer übergroßen Garage samt Werkstatt. Oberhalb dieser Werkstatt befinden sich 3 weitere große Räume die bisher als Abstellfläche und Büroräume genutzt wurden. Insgesamt haben Sie hier ca. 230m² (!) Nutzfläche. Zögern Sie nicht, machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtingstermin aus, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

- Laufend modernisiert - Dach neu 2007 - Photovoltaik 5,5 MB von 2019 - Fassade neu gestrichen und neu verputzt. - Wasserleitungen aus Kupfer - Elektrik 3 Adrig - Kachelofen - Große Garage mit Werkstatt - Scheune ausbaufähig Und vieles mehr!

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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