/// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///

71116 Gärtringen

1.350.000,00 €
Kaufpreis
23
Zimmer
459 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71116 Gärtringen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
23
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
459 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
frei u. vermietet
Online-ID
6275992
Anbieter-ID
246151
Stand vom
29.04.2021
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222.17 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
1949
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Interessenten zum Selbstbezug und/oder Kapitalanleger bzw. Projektentwickler. Es kommen im Gesamtpaket drei Häuser auf einer zusammenhängenden Grundstücksfläche (zwei Flurstücke) von ca. 674 qm in attraktiver, zentraler Lage zum Verkauf. Haus A: urgemütliches Fachwerkhaus mit Flair ca. 85 qm Wohnfläche, ca. 44 qm Gewerbe, zzgl. Keller * EG mit gewerblicher Verkaufs-/Praxisfläche * OG/DG: Wohnbereich mit 4 Zimmern in wunderbarer, rustikal-gemütlicher Atmosphäre - freiwerdend nach Absprache - Haus B: Wohnhaus mit Gartenfläche in Südausrichtung gesamt ca. 190 qm Wohnfläche, ca. 100 qm Lager- bzw. Garagenfläche, zzgl. UG * im OG und DG mit zwei renovierten 4 Zimmer-Wohnungen, befristet bzw. unbefristet vermietet * im EG zzgl. ein separates Zimmer/Studio, Lagerfläche und Doppelgarage Haus C: Wohn- und Geschäftshaus gesamt ca. 184 qm Wohnfläche als Doppelhaus in ca. 1/3 und 2/3 Aufteilung mit separaten Eingängen, bisher gemeinsam genutzt * OG und DG: 10 Zimmer * EG: gewerblich mit Laden und Lager, ca. 82 qm - befristet verpachtet Bezugsfrei, kurzfristig nach Absprache Zusätzlich befinden sich hinter dem Haus eine Einzelgarage sowie im Hofbereich drei Stellplätze. Da nicht alle Details betr. Zustand und Ausstattung beschrieben werden können, verschaffen Sie sich bitte einen persönlichen Eindruck und beurteilen Sie die außergewöhnlichen Entwicklungspotenziale aus eigener Anschauung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Im Herzen von Gärtringen können Sie die attraktive Ortsmitte erleben, genießen und ggf. mitgestalten. Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern befindet sich Gärtringen in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte mitten in der Region Stuttgart und überzeugt mit guter Infrastruktur sowie angenehmen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkte Anschlüsse an die Autobahn A81 Stuttgart-Singen-Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart-Böblingen-Herrenberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 32,50 kWh/(qm*a), Wärme 265,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 271,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 149,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 386,50 kWh/(qm*a), Wärme 204,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen Lt. Auskunft der Gemeinde Gärtringen können aufgrund der bekannten Bauunterlagen keine eindeutigen Aussagen zu den Baujahren im jetzigen Bauzustand gemacht werden. Die Baujahre werden lt. vorliegenden Bauunterlagen, auch zum Umbau in den Zustand, mit A: 1949, B und C: 1964 angegeben (vgl. Energieausweise). Diverse Renovierungen wurden, insbesondere Haus B in den Wohnungen, sukzessive vorgenommen. Innenraum-Fotos der vermieteten Räume in Haus B wurden zur Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 246151 - vielen Dank!