Ein schickes Wohnerlebnis in Seenähe

Hier finden Sie eine gemütliche und attraktive 4 Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten in zentraler Lage von Schliersee. Die Wohnung besteht aus einem Bungalow sowie einem verbundenen Anteil an einem Zweifamilienhaus im Bereich Erdgeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse mit Südausrichtung sowie einem eigenen Gartenanteil von ca. 334 qm. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurden eine Reihe von Modernisierungen vorgenommen, so z.B. Heizung, Fenster, Elektro und teilweise die Böden. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt viel Behaglichkeit und Gemütlichkeit aus. Vom Flur erreicht man alle Räume, gut aufgeteilt mit insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche. Zwei Räume befinden sich in dem Zweifamilienhaus im Erdgeschossbereich. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einer nach Süd ausgerichteten Terrasse und einem schönen Garten. Ferner eine Wohnküche auf der Rückseite des Zweifamilienhauses, ebenfalls im Erdgeschoss. Der Bungalowteil im Anschluss daran verfügt über einen Schlafraum und zwei weiteren Räumen, als Kinderzimmer oder Büro gestaltbar. Abgerundet wird das Bild mit einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer separaten eigenen Toilette sowie einer kleinen Speis. Im Anschluss daran befindet sich der Heizraum sowie ein größerer Abstellraum, beide von außen begehbar. Die Wohnung selbst bietet reichlich Platz, auch für eine junge Familie und ist auch für Kapitalanleger geeignet. Sie war bisher vermietet und ist ab März diesen Jahres verfügbar.

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Lage

Schliersee ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, seit 1975 staatlich anerkannter Luftkurort und liegt am Nordostufer des gleichnamigen Sees. Schliersee ist ein bekannter Urlaubsort in den bayerischen Alpen, mit langer Tradition im Tourismus und ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität. Schliersee schöpft aus dem Vollen, hier ist nahezu alles gegeben, von Kultur über Sport sowie traumhafte Landschaften in der Umgebung. Die Wohnung liegt zentrumsnah und in einer ruhigen Wohngegend an einer Sackstraße. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ist in der Nähe gegeben, das Zentrum von Schliersee sowie den Bahnhof erreicht man fußläufig in einigen Minuten. Ebenso zur Entspannung den See. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist in dieser Region garantiert.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 203,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960- Zentralheizung Gas - Heizung und Versorgung getrennt vom anderen Teil des Zweifamilienhauses - große Terrasse mit ca. 21 qm - anteiliger Gartenanteil mit ca. 334 qm Fläche - Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2002 - Baujahr Bungalow 1960, Zweifamilienhaus 1972