Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München

80689 München

1.375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80689 München
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
224 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2021
Online-ID
5570304
Anbieter-ID
627072
Stand vom
19.06.2020
Kauf­preis
1.375.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
2020
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus wird im Stadtteil Großhadern - Blumenau, im Südwesten Münchens, neu gebaut von der Firma WOLF System in Osterhofen. Die Doppelhaushälfte (Haus 2 - WE Nr. 3) ist genehmigt und wird vom Eigentümer einzugsfertig verkauft. Derzeit ist die Bemusterung für Ihr neues Zuhause noch anstehend, darum können Sie noch selbst entscheiden und Ihre Ausstattung selbst aussuchen. Schnell sein lohnt!! Das Haus wird als Energieeffizienzhaus KfW-40 Standard gebaut. Dieser Standard ist der aktuellen Mindestanforderung um Jahre voraus! Zudem wird eine PV-Anlage mit Batteriespeicher vorbereitet. Tipp: Eine PV-Anlage wertet Ihr Haus zu einem KfW-40-Plus Haus auf. Durch die modernen Baustoffe und Bauweise haben Sie in Ihrem neuen Zuhause ein sehr gutes, gesundes und angenehmes Raumklima, auch bei sommerlichen Hochtemperaturen. Das Heizen an sich ist bei diesen Häusern mittlerweile fast Nebensache. Sie brauchen nur noch ein Minimum an Wärme aufrechterhalten, das reicht aus, um es auch an kalten Wintertagen/-wochen im ganzen Haus wohlig warm zu haben. Im Erdgeschoss gibt Ihnen der offene Wohnbereich viel Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer & Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Home-Office und ein geräumiges Bad. Das Dachgeschoss bietet Raum für ein weiteres Kinderzimmer, ein Studio und einem Speicher. Selbst der sehr gut gedämmte Keller (mit sog. *weißer Wanne*) bietet noch Platz für Sie und Ihre Familie mit einem Hobbyraum und Kellerraum. Im Garten ist eine Terrasse für Ihre Feierabende und Grillfeiern. Auf dem Grundstück ist derzeit noch ein Altbestand, der in Kürze abgerissen wird, um mit dem Neubau zu beginnen. Ihre Doppelhaushälfte und das Zweifamilienhaus nebenan werden zeitgleich gebaut. Seien Sie schon in der Planungsphase mit dabei, um es zu Ihrem Eigenen zu machen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist auf der Außenseite isoliert mit sehr hochwertiger, ökologischer Holzweichfaserdämmung. Dies gibt perfekten sommerlichen Hitzeschutz und sehr gute Dämmung im Winter. Inbegriffen ist für Ihr Haus eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad. Komfortabel ist auch die kontrollierte Lüftungsanlage, die für gefilterte Frischluft im ganzen Haus sorgt. Ihre Rollläden werden alle elektrisch betrieben. Ein breiter Balkon ist auf der Gartenseite. Mit Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Möglichkeit für einen Batteriespeicher. Die Ausstattung können Sie sich für Ihr Haus jetzt noch selbst aussuchen und gestalten. Richten Sie sich so ein, wie Sie es gerne haben wollen. Eine große Vielfalt an Ausstattung ist bei WOLF System bereits beinhaltet. Weiter gibt es natürlich auch ausgefallene Materialien, Baustoffe und Bauelemente, die Sie für Ihr Zuhause onTop bemustern können. Fragen Sie bei uns nach, wir geben gerne genauere Auskunft darüber.


Lage

Großhadern - Blumenau sollte jedem ein Begriff sein, der München kennt. Es befindet sich im Südwesten von München in einer sehr ruhigen Wohnlage. Der Eingang zum Stadtgarten, zum Erholen und Spazieren, ist in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur Lindauer Autobahn ist schnell erreichbar. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, gibt es in kurzer Entfernung. Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Klinik und alles was man braucht in der Region. München eben.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Der Energieausweis bei Neubauobjekten wird nach der Baufertigstellung erstellt und übergeben. In diesem Zuge wird auch ein zweiter BlowerDoorTest zur Kontrolle erstellt. Der Baubeginn des Kellers ist ca. Juli/August 2020 und das Haus der Fa. WOLF System GmbH aus Osterhofen wird voraussichtlich ab September 2020 gebaut. Halten Sie darum schon mal Ihre Koffer bereit. Schnell sein lohnt sich! Mitreden und mitentscheiden!!

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