Die Altersvorsorge! 3-Familienhaus in Herrenberg

71083 Herrenberg

815.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71083 Herrenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8203897
Anbieter-ID
H3-4721
Stand vom
08.12.2022
Kauf­preis
815.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl.MwSt.)
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bevorzugen Sie eine Kapitalanlage oder Eigenheim ohne Renovierungsstau? Dann haben wir für Sie Ihre neue Immobilie! Die Objektaufteilung : im Erdgeschoss in Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, aufgeteilt mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Das angrenzend liegende separate WC verfügt ebenso über ein Fenster. Die gleiche 3-Zimmerwohnung mit identischer Aufteilung und Größe spiegelt sich im 1.OG wieder. Im Dachgeschoss ist die ursprüngliche 3-Zimmerwohnung zu einer großen 2,5- Zimmwerwohnung umgebaut, die mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, sep. WC und einem Badezimmer versehen ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über eine eigene separate Gas-Etagenheizung. Natürlich dürfen im Untergeschoss die Kellerrbereiche sowie Waschraum nicht fehlen. Zudem ist ein Garten, Garage und ein Stellplatz davor vorhanden und an die EG Wohnung vermietet. Die EG Wohnung ist seit kurzem unbewohnt und frei. Die anderen Einheiten sind seit 2015 vermietet. Seit dem Einzug wurden keine Mieterhöhungen getätigt, somit ist dies ab sofort möglich. Zu den Mietverhälnissen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Das Objekt wurde 2008 aufwendig saniert sowie 2017 modernisiert.


Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster, Laminatböden, 3 x Einbauküchen, 3 x Tageslichtbad, 3 x sep.WC, Garten, Keller, Garage, Stellplatz, u.v.m.


Lage

In einer beliebten Lage von Herrenberg, befindet sich dieses sehenswerte Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ÖVM sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar..


Sonstiges

Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

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IMMOBILIEN KIKAS

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Kikas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt H3-4721 - vielen Dank!