*Da lohnt es sich zu investieren*

97828 Marktheidenfeld

220.000,00 €
Kauf
134
m2

Objektdaten

Adresse
97828 Marktheidenfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
134 m2
Grundstück
1.549 m2
Büroflächen
134 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1993
verfügbar ab
gut vermietet
Online-ID
4718872
Anbieter-ID
673042
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
1.741,61 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Gewerbeeinheit mitten im Zentrum von Marktheidenfeld ist seit über 20 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und gut in Schuss. Sie ist mittelfristig sowohl für einen Eigennutzer -der einen eigenen Laden, Büro, Studio, Praxis, etc. betreiben möchte- als natürlich auch für einen cleveren Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Gelegenheit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG: Flur mit Garderobennische, 3 große Räume, 2 WC, Abstellraum mit eigener Gas-Etagenheizung


Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Geschäftszentrumslage in der Stadt Marktheidenfeld. ÖPNV: * verschiedene Buslinien Das Würzburger Zentrum ist nur ca. 28 km, Aschaffenburger Zentrum ist nur ca. 44 km entfernt. Nur ca. 8 km zur A3.


Sonstiges

* barrierefreier Zugang zur Gewerbeeinheit * eigene VAILLANT Gas-Etagenheizung * hell, da viele weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung * zwei WC's * seit über 20 Jahren an solventen Mieter vermietet * Kaltmiete von derzeit EUR 11.160,- p.a. ausbaufähig * neuer Außenanstrich in 2018 * Tiefgaragenstellplatz inklusive * öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden * Instandhaltungsrücklage von ca. EUR 74.000,-- zum 31.12.2018

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Würzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 673042 - vielen Dank!