Charmante Doppelhaushälfte in Eutingen/Pforzheim - Ideal für drei Familien

75181 Pforzheim

399.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75181 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
9
Grundstück
449 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9562692
Anbieter-ID
550042
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
301.96 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 qm und bietet genügend Platz für drei Familien. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 56 qm - Derzeit vermietet mit lebenslangem Wohnrecht und sorgt für eine zuverlässige Mieteinnahme. 1. Obergeschoss: ca. 56 qm - Geräumig und ideal für eine Familie. 2. Obergeschoss: ca. 45 qm - Perfekt als eigenständige Wohneinheit oder zur Nutzung als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Balkonsanierung: Der Balkon wird im Jahr 2024 saniert. Renovierungen: Wasserleitungen, Dach und Stromleitungen wurden zwischenzeitlich erneuert, allerdings liegen dafür keine Belege vor. Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes Wohnklima.

Lage

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in Eutingen, einem beliebten Stadtteil von Pforzheim. Eutingen bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 301,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956Kellerabteile: Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Waschküche: Eine gemeinsame Waschküche im Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

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