Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz

09306 Zettlitz

775.000,00 €
Kauf
72
Zimmer
1.385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09306 Zettlitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
72
Grundstück
1.646 m2
Wohnfläche
1.385 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4743091
Anbieter-ID
421100
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
775.000,00 €
Preis pro m²
559,76 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
24
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte Wohnanlage, Bj. 1980, bietet mit ihren 24 soliden Wohnungen eine hochinteressante Investition für Kapitalanleger!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Wohnhäuser sind massiv mit ca. 12-24 cm starken Vollziegeln errichtet. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelisolierverglaste Kunstofffenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Auf dem großen Grundstück finden auch PKWs ausreichend Stellfläche.


Lage

Der kleine Ort Zettlitz liegt zwischen Rochlitz (ca. 7 km) und Geringswalde (ca. 5 km) umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Zettlitz und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - finden sich viele kleine und große Firmen aus den Bereichen der Landwirtschaft, der Logistik, dem Landhandel, der Baustoffindustrie, der Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und einigem mehr. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (in Zettlitz) und Gastronomie. Gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A 72 (ca. 15 km), A 14 (ca. 23 km) und A 4 (ca. 30 km). Chemnitz ist ca. 43 km, Dresden-Zentrum ca. 74 km entfernt.


Sonstiges

19 der 24 Wohnungen sind aktuell zu EUR 4,08/qm p.M. zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.385 qm und einer Jahresmieteinnahme von ca. EUR 67.800 nach Neuvermietung des akzeptablen Leerstandes zu gleichen Konditionen erreicht die Immobilie eine Rendite von 8,75%. Dieses Objekt ist kombinierbar mit dem ca. 1,5 km entfernten Objekt 421.101, zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern in Methau.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Leipzig (alt)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 421100 - vielen Dank!