Ca. 8,75% Renditeobjekt in Zettlitz bei Rochlitz

09306 Zettlitz

775.000,00 €
Kauf
72
Zimmer
1.385
m2

Objektdaten

Adresse
09306 Zettlitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
72
Grundstück
1.646 m2
Wohnfläche
1.385 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4743091
Anbieter-ID
421100
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
24
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte Wohnanlage Bj. 1980 bietet mit ihren 24 solide vermieteten Wohnungen eine sichere Geldanlage für Kapitalanleger!

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Ausstattung

Die Wohnhäuser sind massiv mit ca. 12-24 cm starken Vollziegeln ergebaut. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind alle raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelverglaste Kunstoffisolier-Fenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Auf dem großen Grundstück finden auch die PKWs genug Stellfläche.


Lage

Der kleine Ort Zettlitz liegt zwischen Rochlitz (ca. 7 km) und Geringswalde (ca. 5 km) umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Zettlitz und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - finden sich viele kleine und große Firmen aus den Bereichen der Landwirtschaft, der Logistik, dem Landhandel, der Baustoffindustrie, der Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und einigem mehr. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (in Zettlitz) und Gastronomie. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A 72 (ca. 15 km), A 14 (ca. 23 km) und der A 4 (ca. 30 km). Nach Chemnitz sind es ca. 43 km und nach Dresden Zentrum ca. 74 km.


Sonstiges

Die 24 Wohnungen sind derzeit alle zu EUR 4,08/qm zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.385 qm und einer Jahresmieteinnahme von EUR 67.809,60 erreicht das Objekt eine Rendite von knapp 8,75%. Dieses Objekt ist auch kombinierbar mit dem ca. 1,5 km entfernten Objekt 453.028, zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern in Methau.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Leipzig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 421100 - vielen Dank!