Ca. 1.055 qm Laden und Lager in 1A-Lage einer 13.000 Einwohner Stadt

78112 St. Georgen im Schwarzwald

210.000,00 €
Kauf
1.416 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
1.416 m2
Grundstück
940 m2
Verkaufsfläche
1.055 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1984
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4195742
Anbieter-ID
134059
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Fensterfront-Länge
21
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.07.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf drei Geschossen bieten wir mit ca. 1.400 qm gewerblich nutzbaren Flächen und direktem Zugang zum Marktplatz eine strategisch günstige Gewerbeeinheit für Ihr Business. Die Immobilie wurde 1984 errichtet und in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Alle Flächen wie Lagerflächen und Kühlräume im Kellergeschoss, die ehemalige Verkaufshalle eines bekannten Lebensmittelhändlers im Untergeschoss mit Verbindung zum Erdgeschoss haben einen Instandhaltungsstau. Die öffentlichen Cityparkplätze in unmittelbarer Umgebung sind 60 Minuten kostenfrei mit Parkscheibe nutzbar. Eine Tiefgarage mit ca. 130 kostenfreien Parkplätzen für 120 Min. (Parkscheibe) grenzt unmittelbar an.


Lage

St. Georgen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern im Schwarzwald ist mit der Bundesstraße 33 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. In ca. 20 Autominuten ist die Bundesautobahn 81 von St. Georgen über die B 33 zu erreichen. Außerdem gibt es in und um St. Georgen viele Landstraßen und Kreisstraßen, die zu allen umliegenden Städten und Gemeinden führen. Der nächstgelegene Regionalflughafen ist der Flugplatz Schwenningen, der etwa 20 Autominuten von St. Georgen entfernt ist. Größere Flughäfen befinden sich jeweils in Friedrichshafen und Stuttgart, die von St. Georgen in etwa einer Autostunde zu erreichen sind. Die Zahl der erfolgreichen Unternehmen und eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote sind Beleg für die Qualität des Wirtschaftsstandorts St. Georgen. Günstige Gewerbesteuerhebesätze zeichnen St. Georgen aus; die ansässigen Unternehmen profitieren auch von der räumlichen Nähe zu leistungsfähigen Einrichtungen der Basis- bzw. Grundlagenforschung sowie der angewandten Forschung. Hierfür steht beispielhaft das HSG-IMIT in Villingen-Schwenningen und die Hochschule Furtwangen University, eine der bundesweit besten technischen Hochschule überhaupt. Daten & Fakten Betriebsstätten im Handel in St. Georgen: 213 Einzelhandels-Umsatz: EUR 50,6 Mio. Einzelhandels-Umsatz pro Kopf: EUR 3.961,70 Einzelhandels-Umsatzkennziffer: 68,1 Zentralitätskennziffer: 64,9 Kaufkraft pro Kopf: EUR 23.758,-- Kaufkraftindex: 112,0 Einzelhandels-Kaufkraft pro Kopf: EUR 6.643,-- Einzelhandels-Kaufkraftindex: 105,0


Sonstiges

Der Aufzug ist neu eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und auf den Energieträger Gas umgestellt. Das Hauptdach wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 2.100,--. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet, sodass mit einem Wertzuwachs in den kommenden Jahren gerechnet werden kann.

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Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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