Beste Aussichten für Kapitalanleger

71088 Holzgerlingen

339.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,4 - 52,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71088 Holzgerlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,4 m2
Fläche teilbar ab
52,4 m2
Online-ID
8134353
Anbieter-ID
08039-H1-Eh8
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Baujahr
2024

Beste Aussichten für Kapitalanleger Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine langfristig solide und sichere Einnahmequelle. Hinsichtlich Ausstattung, Lage und Verkehrsanbindung hat die Wohnung alles, was für Mieter wichtig ist. Berufstätige erreichen mit dem Auto oder per ÖPNV schnell und bequem die Arbeitsplätze der Region. Zugleich erreichen Sie zu Fuß den Schönbuch, die Felder und die Einkaufsläden des täglichen Bedarfs. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird Ihr Mieter Ihnen die Wohnung bereits abbezahlt haben, bevor Sie zum ersten Mal in Renovierungen reinvestieren müssen. Während die gesetzliche Rente, Betriebsrente, private Rente oder Riester-Rente auf Grund des langjährig niedrigen Zinsniveaus und auf Grund der stetig steigenden Lebenserwartungen immer magerer ausfallen, werden die erzielbaren Mieten langfristig steigen. Zu einer vernünftigen Lebensplanung gehört die Investition in eine Immobilien-Kapitalanlage heutzutage zwingend dazu. Gerne beraten wir Sie zu allen Details!


Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE (Pellets- und Hackschnitzelanlage) + zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung - Sonniger Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Doppelfalzeingangstüre - Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!


Lage

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert. Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe. Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum, das neben der Grund- und Hauptschule auch eine Realschule, eine Sonderschule und ein Gymnasium umfaßt. Das kulturelle und sportliche Angebot bietet über das gesamte Jahr vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 08039-H1-Eh8 - vielen Dank!