Besonderes Heim für besondere Menschen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Gebäude, das sehr viel Raum für die große Familie oder z.B. mehrere Generationen bietet.
Im Haus erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen, eine Einliegerwohnung sowie eine zur Wohnung umgebaute, ehemalige Gewerbeeinheit.
Flair, Charme und Zustand der Immobilien sprechen für sich und lassen sich schlicht nicht beschreiben, das muss man schon erleben.
Die Einheiten im Einzelnen:
DG:
Maisonette-Wohnung mit 4 1/2 Zimmer mit zwei Bädern, Einbauküche, teilweise wunderschöne Kastenfenster und überdachter Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz.
OG:
Lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, Einbauküche, offenem Kamin und überdachter Balkon. Dazu kommt noch eine große Terrasse/Freisitz im Garten, sowie einer von zwei Carport-Stellplätze mit gemeinschaftlichen Nutzungsrecht und mit viel Stauraum über den Plätzen.
EG:
Einliegerwohnung mit Bad und kleiner Küche. Sie ist aktuell vermietet und verfügt über eine kleine Terrasse sowie einem von zwei Carport-Stellplätzen mit gemeinschaftlichen Nutzungsrecht. Die Mieteinnahmen für das Apartment belaufen sich derzeit monatlich auf EUR 575,-- zzgl. Nebenkosten.
EG:
Umgebaute ehemalige Ladeneinheit mit kleiner Küche und Bad. Sie wird gerade als Gästewohnung und Büro selbst genutzt. Zur Einheit gehört ein Stellplatz im Freien.
Die Modernisierungen in den Wohnungen und am Gebäude waren in den letzten Jahren sehr umfangreich.
So wurden zuletzt in 2022 alle Fenster der OG Wohnung ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurde der Garten gemacht und die Terrasse neu beplankt. Die Fassade des Gebäudes, die Fensterläden und die Dachgauben wurden 2018 neu gestrichen.
In diesem historischen Gebäude mit nur zwei großen und zwei kleinen Einheiten wird Wohnen einfach anders.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Im Jahr 1999 wurde das Haus komplett saniert/umgebaut. Seit dem Eigentümerwechsel 2017 haben weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Dies umfasste beispielsweise das Dach, teilweise die Fenster und die Fassade.
Bodenbeläge:
Parkett, Dielen, Fliesen
Sanitär:
drei Wannen, fünf Duschen, sieben Waschbecken, sieben Toiletten, zwei Bidets
Heizung: Energieeffizientes Blockheizkraftwerk (Flüssiggas) mit
Kraft-Wärme-Kopplung. Das heißt ein hoher selbstproduzierter Stromanteil und Unabhängigkeit vom Erdgas-Netz. Eine Umrüstung der Heizungsanlage ist somit nicht erforderlich.
Küchen:
zwei Einbauküchen, zwei Küchenzeilen
Außenbereich:
zwei überdachte Balkone, Garten mit großer Terrasse, drei Carport-Stellplätze mit viel Stauraum über den Plätzen, ein Stellplatz im Freien, EV-Ladestation für E-Fahrzeuge und Solar-Anlage.
Lage
Herrenberg liegt im Korngäu am Rand des Schönbuchs, nahe der Autobahn 81 Stuttgart - Singen. Am Ort ist Einzelhandel wie z. B. eine Metzgerei angesiedelt und in wenigen Fahrminuten sind mehrere Einkaufsmärkte erreichbar. Für die ganz Kleinen gibt es vor Ort zwei Kitas. Eine der Kitas bietet auch eine Ganztagsbetreuung an. Beide Kitas sowie die Grundschule sind nur ca. zwei Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstiges
3 x Carport, 1 x Stellplatz außenVielerlei Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an: Holen Sie sich doch die Großeltern ins Haus, vielleicht bieten Sie Ihren Kids ihr eigenes Reich, vermieten Sie das Erdgeschoss komplett als Einliegerwohnungen oder teilweise, oder schaffen Sie sich einfach ein großzügiges Homeoffice... oder doch eine ganz andere Nutzung?
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 431316 - vielen Dank!