Berlin City - West Bestlage, am Prager Platz!

10779 Berlin

310.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10779 Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8025690
Anbieter-ID
424041
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung ist unvermietet und befindet sich in einem Haus, welches 1958 erbaut wurde. In begehrter zentraler Bestlage und sofort bezugsfertig, liegt diese im Hochparterre, mit direktem Zugang in den Garten*. Die Wohnung ist in nur wenigen Stufen erreicht und Sie können direkt eintreten. Vom Flur erreichen Sie alle Räume und vor dem Badezimmer, befindet sich eine kleine Nische, welche sich evtl. für einen Einbauschrank und/oder als "Arbeitsecke" eignet. Natürlich kann man den Grundriss auch den eigenen Wünschen anpassen. Rechts neben der Fensterfront im Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Von hier gelangt man, über ca. drei Stufen, direkt in den Garten, *für den es ein eingetragenes Sondernutzungsrecht gibt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Wohnung ist instand gesetzt und kann nun den eigenen Vorstellungen entsprechend renoviert werden. - Wannenbad - verputzte Küche - direkter Gartenzugang - großer Keller - Jalousien


Lage

Eine zentralere und dabei ruhigere City-West Lage, ist schon fast nicht möglich. Fußläufig benötigen Sie ca. 15 Min. zum Kurfürstendamm und/oder zum KaDeWe am Tauentzien. Hier können Sie shoppen und ausgehen. Ein sehr beliebter Kiez in unmittelbarer Nähe ist der Nollendorfkiez. Aber auch der Ludwig-Kirch-Platz und der Fasanenplatz runden die Möglichkeiten an Unternehmungen ab. Ein Auto ist hier definitiv nicht vonnöten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die U-Bahnen Güntzel + Spichernstraße sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Buslinien sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958Und das mitten in der City: Wohnung mit Gartenanteil. Diese Wohnung, bietet eine Option der Erweiterung der Wohnfläche sowie der Sondernutzungsfläche im Garten. Die Wohnung ist unvermietet und kann jederzeit besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir einen vor-Ort-Termin, um Ihnen die gute Substanz des Hauses (Baujahr 1958) und mögliche Optionen zu erörtern.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Berlin-Brandenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 424041 - vielen Dank!