*** Behagliches Wohnen auf 3,5 ZKB ... sehr interessante Kapitalanlage **

67117 Limburgerhof

250.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67117 Limburgerhof
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4733587
Anbieter-ID
770417
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
22.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

KAPITALANLEGER aufgepasst ... gut vermietete 3,5 ZKB mit 2 Balkonen und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen ... Dieses moderne Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und gute Ausstattung. Sie bietet mit ihren ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Erker und Balkon, eine gemütliche Essecke, eine einladende Küche, ein freundliches Schlafzimmer mit Balkon, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Abstellkammer und den Dielenbereich. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem durch das Treppenhaus zu begehen ist, abgerundet. Des Weiteren haben wir einen Keller und einen zur gemeinsamen Nutzung vorhandenen Fahrradraum. Diese Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 750,-EUR vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnzimmer mit Erker und Balkon, Essecke, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer innenliegend, Abstellkammer, Dielen-Eingangsbereich.


Lage

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Limburgerhof. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

* 2017 Treppenhaus neu gestrichen * Tiefgaragen-Decke erneuert * Dachüberstand mit Zinkblechen veredelt * nur 6 Wohneiheiten je Eingang, insgesamt 3 Eingänge mit je 6 Parteien * Wohnzimmer mit Erker * Wohn- und Schlafzimmer mit je einem Balkon * Bodenbelag: Parkett und Fliesen * Badezimmer innenliegend mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, weiß gefliest * 2 Tiefgaragen-Stellplätze, es ist ein Doppelparker, im Kaufpreis enthalten * Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, bequem durch das Treppenhaus zu begehen * ein Keller * zur gemeinsamen Nutzung vorhandener Fahrradkeller * vermietet, derzeitige Kaltmiete monatlich 750,-EUR, zuzügl. 200,-EUR NK, ohne langzeitige Mieterhöhung

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