*** Aussichtsreiche, gemütliche Wohnung - Ideal für Singles ***

79780 Stühlingen

42.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79780 Stühlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
34 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1954
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4895140
Anbieter-ID
136070
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
42.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
19.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese praktisch geschnittene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in einem reinen Wohngebiet. Die Stadt ist fußläufig gut zu erreichen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür. Der Flur führt Sie in den dezent abgetrennten Schlafraum. Unter der heimeligen Dachschräge genießen Sie vom Dachfenster aus eine herrliche Aussicht. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Tageslichtbad, das mit Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Die Küchennische befindet sich direkt vor dem Herzstück der Wohnung - dem Wohnbereich, der mit Holz verkleidet ist. Symmetrisch wurde das Fenster an die Raumgegebenheiten mit der Dachschräge angepasst und verleiht dem Raum dadurch eine angenehme Gemütlichkeit. in kleiner Abstellraum, in dem sich der Warmwasserboiler befindet, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann mit wenig finanziellem Aufwand chic aufpoliert werden. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich EUR 3.540,-- inkl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Stühlingen gehört zum Landkreis Waldshut und liegt direkt an der Grenze zur Schweiz (Schaffhausen ist ca. 20 km, der Flughafen Cloten ca. 42 km entfernt). Stühlingen bietet alle erforderlichen Dinge des Alltags. Das Städtchen strömt mit seinem Schloss einen nostalgischen Liebreiz aus und ist bei Naturliebhabern wegen der Orchideen und dem Einstieg zum Schluchentensteig (Premiumwanderweg) sehr geschätzt. Das Vereinsleben wird in Stühlingen gepflegt und ermöglicht dadurch einfach Kontakt zu den sympathischen Städtlern. Schwimmbad, Tischtennis, Tennis, Fußball, etc. sind nur einige sportliche Aktivitäten, die Ihnen zur Auswahl stehen. Ein Kindergarten mit Kleinkindbetreuung, Grund- und Realschule bieten für Familien direkt vor Ort einen soliden Lebensalltag.


Sonstiges

* Hausmeisterservice (Garten, Winterdienst) * Carport-Stellplatz * abschließbarer Keller * Waschküche mit Waschmaschinenplatz

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Waldshut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 136070 - vielen Dank!