Außergewöhnlich viel Platz - Wohnen auf 2 Ebenen!

71093 Weil im Schönbuch

1.340,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71093 Weil im Schönbuch
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5,5
Wohnfläche
134 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6059370
Anbieter-ID
AC043 (1/311)
Stand vom
19.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
2.820,00 €
Warm­miete
1.660,00 €
Brutto­kalt­miete
1.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72,1 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2026 00:00:00
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier gibt es Platz! Schon beim Betreten der zeigt sich die Großzügigkeit der gesamten Wohnung: Ein weitläufiger Eingangsbereich geht in den offenen Wohn- und Essbereich über. Hier gibt es herrlich Platz für eine große Wohnlandschaft und einen komfortablen Esstisch. In Westausrichtung befindet sich vor dem Wohnbereich der Sonnenbalkon. Dieser verfügt über eine Besonderheit: ein kleines Dachkämmerchen schafft Platz für Terrassenpolster und Balkonutensilien oder auch einfach als zusätzliche Chill-Area. Eine elektrische Markise schützt vor zu viel Sonne. In das Obergeschoss führt eine Wendeltreppe mit Vollholzstufen. Hier erschließt sich ein eigenes Reich: 3 Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken, Sideboard und WC stehen hier zur Verfügung. Auch die Küche, die sich auf an den Essbereich anschließt, verfügt mit ihren ca. 11,5 qm über eine überdurchschnittliche Größe, sodass sogar noch ein Platz für ein Frühstückstisch vorhanden ist. Die hochwertige Vollholz-Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Eine schwarze Arbeitsfläche mit ebenfalls schwarzer Dunstabzugshaube lässt diese zeitlos und elegant erscheinen. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Zimmer (ca. 17 qm), ideal als Elternschlafzimmer nutzbar, sowie ein helles Badezimmer mit Fenster mit Eckbadewanne, Dusche und einem großem Waschbecken sowie eine separate Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich in gemeinschaftlicher Nutzung ein Wasch- und Trockenraum. Eine übergroße Garage (6,75 m Breite) sowie ein Stellplatz im Freien runden das XL-Angebot ab.


Ausstattung

- voll ausgestattete Vollholzküche mit erhöhtem Backofen, Spülmaschine, Gefrierschrank, Kühlschrank, Mikrowelle und diversen Schubladen und Hängeschränke - pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer - Laminatboden in allen Schlafräumen; außer in einem der oberen Räume - Bäder in weißer Sanitärausstattung mit Waschbecken und diversen Einbauten, Spiegeln und Lampen und einem Sideboard im oberen Bad - Garage und Stellplatz im Freien - elektrische Markise - diverse Lampen


Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Geschoss eines 4-Familienhauses in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Weil im Schönbuch. Schule, Kindergarten und Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Netz ist optimal, denn die Haltestelle " Röte" der Schönbuchbahn ist fußläufig erreichbar. Weil im Schönbuch hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, .... Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof". Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert für Groß und Klein. Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar.


Sonstiges

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt um Kontaktaufnahme per E-Mail. Dabei freuen wir uns über freiwillige Angaben zu Person und Haushaltsgröße. Wir werden uns anschließend bei Ihnen melden, Fragen klären und schließlich auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Hierbei sind die aktuellen Hygienevorschriften maßgebend und zwingend einzuhalten. In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung, Kabel- und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich. Die Kosten des Stroms/ Internet/Telefon werden separat an den Versorger/Betreiber entrichtet.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt AC043 (1/311) - vielen Dank!