Anspruchsvolles Wohnen

83059 Kolbermoor

465.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7789366
Anbieter-ID
857543
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.24 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dieser Wohnung findet jeder seinen Lieblingsplatz. Eine attraktive Wohnung, die überzeugt und nahezu keine Wünsche offen lässt. Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über viele qualitative Details und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die wunderschöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in einer sehr gepflegten und sehr ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung mit insgesamt ca. 78qm Wohnfläche überzeugt mit einem idealen Grundriss, die Raumaufteilung ist modern. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Sie ist neuwertig, hell und freundlich und vermittelt einen besonderen Charakter, ein behagliches Raumerlebnis und ein tolles Wohnambiente. Die derzeitigen Eigentümer schätzen Qualität. Die komplett durchgeführten Renovierungen bezeugen dies in eindrucksvoller Weise. Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil und die neue Einbauküche. Ein Objekt mit viel Charme.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Vom Eingangsbereich mit Abstellkammer erreicht man den mit viel Atmosphäre ausgestatteten großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon mit Blick in die Chiemgauer Alpen. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer mit großer Dusche wurde im Jahr 2020 komplett erneuert, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Weitere zwei Zimmer ergänzen das Wohnangebot.


Lage

Die hübsche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage in Kolbermoor, in einer sehr ruhigen Wohnanlage. Nach Rosenheim und in das schicke Bad Aibling und der Therme sind es nur wenige Kilometer. In wenigen Fahrminuten erreicht man auch das Zentrum von Kolbermoor. Zwei Buslinien sind fußläufig erreichbar. Zur A8 in Richtung München, Salzburg oder Kufstein sind es gerade mal ca. 10km. Auch die Infrastruktur ist perfekt. Supermärkte, eine Bäckerei, Fitnessstudios, Friseure und sonstige Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie eine medizinische Versorgung erreicht man im größeren Umkreis. Die Freizeitmöglichkeiten, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht, sind im wunderschönen Mangfalltal vielfältig und abwechslungsreich.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991- Gesamt-Modernisierung im Jahr 2020 - Ausstattung neuwertig und exklusiv - Ahornparkett im Flur und in den Zimmern, in Küche und Bad jeweils Fliesen - komplett neues Bad in 2020 mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine - neue Wohnungstüren - alle Fenster mit Plissees, Rolllos und neuen Gurtbändern - neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Arbeitsflächenbeleuchtung - Keller mit eigenem Stromanschluss - Öl-Zentralheizung - gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradraum - ein Tiefgaragen-Stellplatz

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 857543 - vielen Dank!