Ansprechend gelegenes Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten u. Garage

71067 Sindelfingen

475.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71067 Sindelfingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
173 m2
Wohnfläche
139 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9199036
Anbieter-ID
431304
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird ein Haus, das für die ganze Familie wirklich viel Fläche und ausreichend Räume vorhält. Sehr ansprechend sind die ruhige Lage des Hauses und dessen Aufteilung. In wenigen Gehminuten stehen Sie z.B. quasi schon im Wald oder vor dem Badezentrum. Das Haus ist dato etwas in die Jahre gekommen und eine Verjüngungskur hier und da würde es sicherlich noch mehr strahlen lassen. Die Räume des Hauses verteilen sich im Haus auf drei Wohnetagen und den Keller. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche, eine Gäste-Toilette sowie ein Windfang im Eingangsbereich angesiedelt. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer des Hauses mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer gelangen Sie übrigens auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ganz viel Fläche bietet das voll ausgebaute und über die gesamte Grundfläche reichende Dachgeschoss. Hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an und Anschlüsse für eine Küche sind auch schon vorhanden. Im Keller erwarten Sie dann abschließend noch der geräumige Hobbyraum, ein großer Technikraum mit Außentüre zum Treppenaufgang in den Garten und der Vorratsraum für Ihre Lebensmittel oder was auch immer ... Zum Haus gehört auch eine Garage für Ihr Fahrzeug, die im Kaufpreis schon inbegriffen ist. Modernisierungen: Zuletzt wurde 2009 sowohl ein neues Dach als auch ein neuer Heizkessel eingebaut und in 2023 weitere Teile der Anlage erneuert (Pumpe und Ausgleichsgefäß). Ansonsten ist das Haus weitestgehend in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht. Aufgrund des baujahrtypischen Zustands sollte ein Budget für Modernisierungen eingeplant werden. Interessierte Handwerker oder handwerklich begabte Menschen sparen sich hier natürlich den ein oder anderen Euro für Fremdleistungen bei der Modernisierung. Am Ende schaffen Sie sich aber ganz sicher so oder so ein kleines Träumchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Aufteilung im Gebäude: UG: Hobbyraum, Technikraum mit Aufgang in den Gartenbereich, Abstell-/Vorratsraum EG: Eingang/Windfang, Diele, Gäste-Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Balkon mit Abstellraum DG: großer Raum über die gesamte Fläche des Stockwerks Heizung: Brennwert-Therme

Lage

Das Haus wurde von der Straße zurückversetzt erbaut und bietet daher auch die angenehme Ruhe, die es zum Entspannen einfach braucht. Zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es keine langen Strecken und der ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in drei Gehminuten Entfernung.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977

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Büro Böblingen

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