Alles auf einer Ebene - viel Platz auf 122 qm Wohnfläche!

71032 Böblingen

398.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
121,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
121,72 m2
Etagenanzahl
12
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6551146
Anbieter-ID
743 (1/743)
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% aus dem Kaufpreis inklusive MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,3 kWh/m2a
Gültig bis
10.06.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Wohnung mit Weitblick! 122 qm auf einer Ebene - die Wohnung bietet einen tollen Wohnkomfort. Beeindruckend groß ist der Wohnbereich, vor dem sich ein weitläufiger Balkon in Südostausrichtung mit herrlichem Ausblick erstreckt. Die Küche schließt an das Esszimmer an, ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte. Von hier aus geht es wiederum direkt ins Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer, mit Blick auf den Balkon, sind annähernd gleich groß, sonnig und hell. Das Badzimmer ist mt einer Badewanne, einem Waschbecken (optional 2 Waschbecken) ausgestattet, das WC ist separat. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.


Ausstattung

- Laminatboden in Eichendielenoptik im Wohn-/Essbereich - Teppichboden in den Schlafzimmern - Flur und Bad/WC gefliest


Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Böblingen im 4. Stock eines Hochhauses mit insgesamt 12 Stockwerken. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Haltestelle der Schönbuchbahn. Supermarkt, Hallenbad, Stadtpark und Schrebergärten - alles fußläufig zu erreichen. Modern, dynamisch und zukunftsorientiert! So wird Böblingen von seinen Bürgerinnen und Bürgern gesehen und geschätzt. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Böblingen ein gut ausgebautes Mittelzentrum mit moderner Infrastruktur und verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als tragender Pfeiler der Wirtschaftsregion Stuttgart verfügt Böblingen über alle Bildungseinrichtungen einer Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ist Sitz für innovative Unternehmen und viele mittlere und kleine Unternehmen. Ideal für Freizeitsportler oder für alle, die sich gerne in der Natur bewegen, in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wald. Der Kindergarten ist in direkter Nachbarschaft; Grund-, Realschule und Gymnasium sind ca. 200 m entfernt. Kurze Anfahrt zur Autobahn Stuttgart/Singen über die B 464. Sindelfingen und Böblingen-Hulb sind ebenfalls ideal über B 464 zu erreichen. Die Panzerkaserne ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2019 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Garagenstellplatz beträgt 1.140,- Euro. Das Wohngeld liegt laut Wirtschaftsplan 2022 bei rd. 685,- Euro, davon umlagefähig sind rd. 505.- Euro, nicht umlagefähige Kosten belaufen sich auf rd. 41,- Euro, monatliche Einsparung in die Rücklage rd. 140,- Euro. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 20.000,- €.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Noack

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 743 (1/743) - vielen Dank!