Absolute Rarität: Wohnen im denkmalgeschütztes Anwesen mit modernem Wohnkomfort!

71093 Weil im Schönbuch

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71093 Weil im Schönbuch
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1896
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5075408
Anbieter-ID
597 (1/597)
Stand vom
08.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete

Bei dem hier angebotenem Anwesen handelt es sich um eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt: Wohnen im alten "Forsthaus" mit neuestem Wohnkomfort. Ein parkartiges, überwiegend uneinsehbares Grundstück lässt ein einzigartiges Wohngefühl entstehen. In dem Nebengebäude befinden sich eine Wildkammer (aktuell an das Forstamt vermietet). Das Gebäude wurde 1994 einer vollständigen Sanierung unterzogen. 2008 erfolgten weitere umfangreiche Umbauarbeiten zur Nutzung zu Wohnzwecken: maßgefertigte Küche, hochwertiges Badezimmer, Darüber hinaus wurde das Original Parkett teilweise restauriert sowie die klassische Holztreppe aufgearbeitet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Jurasteinfliesen und eine hochwertige Küche mit direkt im Anschluss befindlicher Speisekammer schaffen ein herrliches Wohngefühl. Ein modernes Bad mit Badewanne WC bodengleicher Dusche und großem Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank bietet Entspannung pur. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Parkettboden steht zur variablen Nutzung rundet das enorme Platzangebot auf dieser Etage ab. Dachgeschoss: Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind hier vorgesehen. Untergeschoss: Hier befinden sich 2 Kelleräume sowie der Heizraum. Das Parken ist im Hof direkt am Haus vorgesehen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und freiwillige Angaben zur Haushaltsgröße.


Ausstattung

- modernes Badezimmer - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Kaminofen neben Essplatz - Jurasteinfliesen mit Fußbodenheizung - Original Parkettboden - Original Holztreppe - parkähnliches Grundstück - PKW Stellplatz


Lage

Das Forsthaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage etwas außerhalb des Ortskerns von Weil im Schönbuch. In dem gewachsenen Wohngebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Weil im Schönbuch hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, .... 5 Kindergärten, Grund- und Werkrealschule mit Hortbetreuung und Ganztagesschule ab Kl. 5, Bücherei, Volkshochschule, Hallenbad, Sportstätten etc.. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Hierfür sorgen die zahlreichen Vereine sowie der "Naturpark Schönbuch" und der Golfclub "Schaichhof", ein ideales Umfeld für alle Outdoor-Sportler. Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostädte" Böblingen und Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar.


Sonstiges

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Gebäude nach Landesrecht. Für ein denkmalgeschütztes Wohngebäude muss der Eigentümer keinen Energieausweis gemäß EnEV § 16,Absatz 4 bei Neuvermietung ausstellen bzw. vorlegen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 597 (1/597) - vielen Dank!