**3 Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen - in Bad Säckingen - Top Infrastruktur**

79713 Bad Säckingen

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79713 Bad Säckingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8112464
Anbieter-ID
954013
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 in Massivbauweise erstellten 6-Familienhauses und wird mit dem direkt angrenzenden Nachbarhaus über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das gesamte Anwesen ist gepflegt, die Hauseingangstür wurde kürzlich erneuert und das helle Treppenhaus wirkt freundlich und einladend. Fast 90 qm Wohnfläche stehen Ihnen mit optimaler Raumaufteilung zur Verfügung. Der hell geflieste Flur bietet Platz für Garderobe und Kommoden und beinhaltet eine praktische Abstellkammer. Das Wohnzimmer wird zusätzlich über die Balkontür und zwei großzügige Fensterelementen an dunkleren Tagen mit viel Licht verwöhnt. Die in hellgrau fachmännisch gestrichenen Wände sind modern und liebevoll mit dem hochwertigen Marken-Teppichboden abgestimmt. Reichlich Platz findet sich für eine Wohnlandschaft und einen Essplatz. Als besonderes Highlight präsentiert sich die helle Einbauküche in hochwertiger Qualität mit Markengeräten, die mit einem zusätzlichen Esstisch punktet. Hier lässt sich lecker kochen und gemütlich genießen. Windgeschützt ist der Balkon mit Markise und herrlichem Blick auf die grüne Wiese mit gepflegtem Baumbestand. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschine ist zeitlos und hell und wurde vor ca. 5 Jahren neu gefliest. Angrenzend liegt die separat gelegene Toilette mit Waschbecken. Ein Schlaf- und ein weiteres Zimmer, die Böden sind hochwertig mit Ahornparkett verlegt, bieten reichlich Platz und strahlen gepflegte Behaglichkeit aus. Möchten Sie vor dem zu Bett gehen noch etwas Naturidyll? Dann betreten Sie direkt vom Schlafzimmer aus den überdachten Balkon. Übrigens: Der große Kellerraum im Untergeschoss wird Sie begeistern. Sie werkeln gern? Hier finden Sie reichlich Platz! Eine Garage komplettiert dieses Angebot, vier Autostellplätze werden gemeinschaftlich genutzt. Welches Highlight es wohl auf dem Dachboden zu entdecken gibt?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* helle naturfarbene Fliesenböden * Einbauküche mit Tisch - hochwertige Ausführung und Markengeräte * Badezimmer: Dusche, Wanne und WC mit Tageslichtfenster * Gäste-WC * Abstellraum praktisch zum Flur * Wohnungstür mit Schallschutz * neu gefliester Balkon mit elektrischer Markise und Windschutzvorrichtung


Lage

Bad Säckingen ist ein Luftkurort, der am Hochrhein im Südschwarzwald liegt und vereint charmantes Ambiente mit Tradition und Kultur. Rund 17.000 Einwohner leben in Bad Säckingen und können alle modernen Einrichtungen für Erholung, Freizeit und des täglichen Bedarfs nutzen. Lassen Sie sich vom diesem Flair verzaubern und genießen Sie die Rheinpromenade, entdecken Sie Historisches, bestaunen Sie die bekannte Holzbrücke und nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten auch in der nahegelegenen Schweiz. Ideal ist der direkte Grenzübergang von Bad Säckingen nach Stein am Rhein (Schweiz) und die Anbindung zu den Autobahnen Richtung Basel und Zürich. * Rheinfelden (ca. 10 Autominuten) * Lörrach (ca. 30 Autominuten) * Basel Stadt (ca. 35 Autominuten) * Flughafen Basel/Mulhouse (ca. 40 Autominuten) * Flughafen Kloten (ca. 45 Autominuten)


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981* für Naturliebhaber ideal zur Fuß oder mit Rad * nur 400 m von der Rheinpromenade entfernt * Stadtwald in der Nähe für entspannende Stunden * Freizeiteinrichtungen auch für Kinder * Grundschule Obersäckingen nur 150 m entfernt * Kindergarten nur 500 m entfernt * Einkaufszentrum und Bäckerei fußläufig erreichbar * Gastronomie fußläufig erreichbar * Bushaltestelle nur 200 m entfernt

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Konstanz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 954013 - vielen Dank!