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Neubautraum mit Weitblick!

70563 Stuttgart

1.590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

3
Zimmer

77 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

70563 Stuttgart

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

77 m²

SCHUFA

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Online-ID

9384864

Anbieter-ID

08941

Stand vom

02.05.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.770,00 €

Warmmiete

1.840,00 €

Bruttokaltmiete

1.590,00 €

Nettokaltmiete

1.590,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

250,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Anzahl Separates WC

Wohneinheiten

Ausstattungsniveau

gehoben

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

DV-Verkabelung

DVB-T

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Parkett

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

16,60 kWhm²a

Gültig bis

11.03.2034

Ausstelldatum

12.03.2024

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2024

Baujahr laut Energieausweis

2024

Primärer Energieträger

Strom, Wärmepumpe, Gas

Befeuerungsart

Elektro, Gas

Parken

Garage

1× / 100,00 € Miete

Objektbeschreibung

Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick! Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein Traum für ein junges Paar oder für die kleine Familie. Die Raumaufteilung ist perfekt. Das Tageslichtbad und Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und der helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche Richtung Süden. Ihr Kind oder Ihre Gäste werden von der Morgensonne geweckt. Ein zusätzliches Duschbad sorgt dafür, dass es morgens nicht stressig wird. Selbst für einen Garderobenschrank ist genug Platz, hier passt alles! Zögern Sie nicht, machen Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit unserem Architekturmodell aus. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE - Qualitative Einbauküche - Sonniger Süd-Balkon - Tageslichtbad Dusche - Separates Gästebad mit Dusche - Einbaumöbel in Bäder - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Kellerraum - Garage inkl. Wallbox zzgl. 100 EUR p.M. - Hausmeisterservice - Waschküche - Viel Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen Modern. Zentral. Naturnah. Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der Wohnflächeen Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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